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경매 세입자


결론은,선순위전세권자는 남은 계약기간 동안 거주할 수 있고, 후순위전세권자는 배당을 받고 나가야 하는 것입니다.

친구가 문의한 아파트에는 은행이 선순위채권자로 5억 근저당이 설정돼 있고 세입자가 후순위로 3억에 살고 있었습니다.

경매가 6억원에 낙찰이 된다면 세입자는 1억 배당을 받고 무조건 집을 비워 주어야하는 것입니다.

[경매 세입자] 생각의 끝은?


만약 세입자가 은행보다 먼저 전세권을 설정하거나 확정일자를 받아 두었더라면 남은 기간동안 그 집에서 살 수가 있었고 계약만료시 보증금을 받아가면 됩니다.


전세계약시 선순위를 확인하고 확정일자 받는 것을 소홀히 해서는 절대로 안됩니다.

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