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한남뉴타운



.한남뉴타운과 필연적인 관계인한강은 대한 민국 끊임없는 발전과 부의 원천입니다.

세계 유일무이하게 도시 사이를 관통한큰강은 찾아 보기 어렵습니다.

풍수에서 산은 인물을.. 물은 재물을.. 상징합니다.

현대와 같은 경제사회에서는물이 모이는 형국을 이루는 득수국을 최고로 여깁니다.

전국 유명한 양택지를 살펴보아도역시 득수국이 많습니다.

양택지의 대명사는 역시배산임수!! 한남동

!!그래서 재벌들이 모여 살고 있는 것인지 모르죠..지형적으로 물이 감싸 돌아가는한강 중에 대표적인 양택지라고 하는 곳이한남동과 한남뉴타운이 속한  용산구와 압구정이 속한 강남구 입니다.

가장 좋은 형국은 물이 감싸며 돌아가되물이 오른쪽으로 감아 돌아야안쪽으로천기가 모이므로 재물이 모여오랜시간 번영할 수 있게됩니다.

하지만 왼쪽으로 감아돌아가는 곳은 천기가 흩어지게 되므로향후 번영을 누릴 지역을 예측할 수 있게 되는데한남동이 속해있는 용산구는 오른쪽으로 감아 돌아오랜시간 번영을 할 곳이고압구정이 속한 강남구는 왼쪽으로 도니번영의 한계를 가지고 있습니다.

이제는 강남구에서 용산구로부촌트렌드가 바뀌고 있는 중입니다.

국토교통부 주택공시가격을 보면전국에서 가장 비싼 곳은 역시 강남이 아니라 한남동인데한남뉴타운의 완성으로새로운 로얄지역이 만들어지고 있습니다.

배산임수의 바이블인 한남동과 한남뉴타운은뒤에는 남산이 받쳐주고 앞에는 한강이 감아 돌아가 주고한남더힐, 한남외인주택, 한남고급주택 등이 포석을 깔아주고 있고정부정책도 한강변관리계획으로반포와 한남뉴타운을 엮어국가적 문화 여가권역으로 묶어 주어그 미래가치가 어느정도일지 가름하기 어렵게만들어 주었습니다.

성북동에도 재벌들이 많이 살지만한남뉴타운 앞마당으로 감아돌아가는 물이 없기때문에한계가 있기 마련입니다.

역시 성북동 보다는 한남동인 것이죠..!!한강 중에서도 직선으로 흘러나가는 모습을 보이거나한남뉴타운 같은 궁형이 아니라반궁수 형태나물줄기가 급속하게 흘러나가는 모습은 흉합니다.

,음택지의 대명사인 국립현충원이 있는흑석동은 근래 흑석3구역의 시세를 살펴보면34평형이 평당 3600만원 내외로 형성되고 있습니다.

[한남뉴타운] 진실 또는 거짓..


그에비해산 공원 한강을 남쪽으로 두고랜드마크가 들어서는 한남뉴타운은 얼마가 될까요?서울시 2030 중장기계획의한강변관리계획 상의 한강변은새로운 주거 트렌드를 이끌 것임에 틀림없는데그중 최고는 한남반포권역인 한남뉴타운이고두번째는 압구정성수권역일 수 밖에 없습니다.

10년 후의 한남뉴타운..대한민국 서울 중심의 특색있는성냥갑 같은 아파트 주거문화를 탈피하여특색있는 주거문화로 형성할 것이고돈있는 사람들의 자랑거리가 될 곳입니다.

쇠퇴해 가는 강남권에서한남뉴타운으로 갈아탈 타이밍은언제일까요?바로 지금 사업속도와 사업성이 확정된 곳인 한남뉴타운 중 3구역뿐입니다.

하지만 투자기준이 재건축 같아서야올바른 투자라고 할 수 있을까요?위치 또는 가치에 따른정해진 차이에시세보정률을 형평성있게 일정하게정하여야 함에도 불구하고시세보정률을 임의대로 차별 적용하여비교대상 대비 왜곡시키는 경우가 많은데의외로 여기에 넘어가는 사람들이 참 많습니다.

대부분 팔랑귀들이 당하기 쉽죠..따라서 물건을 찾아 헤메기 보다는 신뢰감과 장기적인 안목으로접근하여 결정할 필요가 있습니다.

올바른 재개발 투자 정석을 모르고는팔고 싶을 때 팔수 없는우를 범하게 됩니다.

재개발 투자정석은 관리처분 인가 전후를 보고하는 것이 정석입니다.




내돈 회수 할 수 있는권리가액 무이자 이주비가 키워드죠..재개발은 고도의 전략이 필요하기에충분한 이해가 필요합니다.

재개발투자 정석은역시 아는만큼 수익을 내는 것이겠지요..신뢰할만한 참모를 찾는 것이급선무입니다.

아파트 같이 이리저리 찾아 다녀서는답 안나옵니다.

지금은 감이 필요할때입니다.

이리저리 잴 시간적 여유가 없어요..직감적인 결정만이한남뉴타운 입주권을 확보하는겁니다.

제가 구해드린 것보다 좀 비싸더라도그래도 무조건 이익입니다.

사업시행인가 후에는분양가 현실화되는데 1년전시세 2년전시세타령해봤자 소용없어요,,2014년7월 사업성이 확정된 이후로는가격이 앞으로 떨어질리없습니다.

지금이 바로 적기입니다.

입맛에 맞는 참모를 결정하고대박의 항해를 하셔야 할때입니다.

눈앞의 이익으로 100년만에 올까 말까한 기회를놓치지 마세요..재건축보다투자 대비 수익률..자본수익률이 높은 곳은 대한민국 어디에도 없습니다.

지금 투자해야관리처분시까지200%이상

보장받을 수 있습니다.

재개발은 재건축보다 훨씬 크게 지렛대효과를보실수 있는 곳입니다.

수익률 지나치시다구요?예약하고 돈 준비해 오세요..돈 벌어 드릴려고한남뉴타운 토생금 부동산이라 이름 지었으니까요.."부동산으로 돈 번다" 는 뜻이 "土生金"입니다.

  수익률 위주로 순위에따라온라인 오프라인 물건들을 취합 선별하여추천해드리고 있습니다.

바둑 9단이 바둑 9급에게 묘수를가르쳐 주어도9급자리는 9단의 훈수를 이해하지 못하죠..하지만 9급짜리가 바둑을 잘두려면9단이 시키는대로 하되 이해하면서 이해할 수 있다면 더할나위 없죠.점점 바둑실력이 급 향상시키고 잘두는 비결이 됩니다.

팔랑귀같이 이리저리 휘둘리지 마시고오셔서 클린업시스템 자료와 각종 공적자료 등을 가지고투자매입기준을 세우시다 보면진정한 참모가 누군지 아시게됩니다.

첫술에 배부를리 없지만점점 수가 보이고 안목이 이해되면서100세 시대 노후준비는확실하게 준비할 수 있습니다.

그보다 앞서서 필요한 것은재개발을 재건축같이 접근하는 잘못된 관례를뒤집는 것이 급선무입니다.


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