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현덕지구



수도권을 배후지역으로 두고 있는 인천항과의 격차 역시 평택항이 크게 좁히고 있는 상황이고이처럼 평택항 인근 개발이 활발한 이유는 평택항이 수도권에 위치해 입지 조건이 뛰어난 데다, 주변 배후 수요도 풍부하기 때문이랍니다.

?평택시는 삼성전자와 LG전자 등 대기업 유치와 권역별 균형발전을 통해 인구100만의 대도시로 성장 중이고. 또 평택의 배후지역은 서울과 경기, 수도권과 충남 중부권까지 포함하고 있는데, 이 배후지역의 GDP규모와 인구는 우리나라 전체의 각각 60%와 59%를 차지하고 있습니다.

입지적으로 평택항은 경부고속도로와 서해안고속도로, 제2서해안고속도로, 평택 화성간고속도로, 38번국도, 45번국도 등 다양한 교통망을 갖추고 있는 장점도 있지요이에 따라 정부는 황해 경제자유지역을 새롭게 지정해 평택항을 중국과의 교두보로 활용하기 위한 개발 및 지원을 진행 중이고. 평택항은 현재 기존보다 3.5배 큰 규모로 확장 개발에 박차를 가하고 있으며, 규모가 1000만평으로 늘어나게 된다하네요.평택항은 현재 컨테이너와 자동차, 철재 등 62개의 선석이 운영되고 있으나, 새로운 항만이 구축이 되면 오는 2020년까지 79개 선석, 2030년까지는 총 92개 선석을 운영할 수 있을 전망이랍니다.

?이와 함께 평택항은 최근 홍성-송산간 복선전철이 착공함에 따라 향후 여의도까지 40분대 이동이 가능해질 것으로 기대돼, 안중역세권?을 중심으로 한 배후 주거지 개발 사업도 활개를 띄고 있습니다.

?특히 최근 부동산 시장 활성화와 평택항 주변 개발 사업 등이 맞물리면서 주변 토지 가격이 10

20%가량 상승했으며, 포승, 현덕지구 주변인 방림리, 신영리 일대와 송담지구, 화양지구 주변인 황산리, 현화리, 학현리, 운정리 일대는 최근 매물이 빠르게 줄고 있다는 게 현지 부동산업자들의 얘기입니다.

http://news.nate.com/view/20151020n23384?mid=n0303평택항, 배후개발 '한창'…뛰어난 배후여건과 입지조건 갖춰최근 배후 개발이 한창인 평택항 전경 [사진=아주경제DB]동북아 거점 허브 지역으로 거듭나고 있는 평택항 인근이 뛰어난 배후 여건과 입지 조건...news.nate.com평택항 인근 토지 상담 받습니다.

박은순 010-8879-4039지원시설은 ?부지면적 3만836㎡에 호텔, 백화점, 아쿠아리움 등을 갖춰2020년 9월까지 완료할 계획입니다광교신도시내에 조성될 경기도청 신청사는 2017년 6월에 착공하여2020년 완공을 목표로하여 2021년에 이전한다는 내용의'신청사 융복합개발 마스터플랜'을 경기도의회에 보고하고 확정하였습니다이로써 경기도청 이전에 대한 불확실성은 완전히 제거되었으며완전체가 된 광교신도시의 모습을 2020년에는 확인할 수 있을 것 같습니다?광교신도시의 핵심 이슈인 컨벤션센터 공사가착공에 들어가면서 중흥 S-클래스 등 인기 단지의분양권 문의가 쇄도하고 있다는 것이 현장소식입니다광교 중흥 S-클래스는 광교신도시 가장 노른자인C2블록에 들어서며 지하5층, 지상49층 10개동으로아파트만 총 2,231세대의 초대형 단지입니다여기에 판매시설과 문화시설, 오피스텔까지 포함하면규모면에서도 최고인 광교신도시의 랜드마크입니다광교신도시 중흥 S-클래스는 광교호수공원을 품은신분당선 초역세권 단지로 투자가치가 뛰어납니다궁금하신 점이 있으시면 ?레이다진부동산으로 전화주십시오?  평택항 인근 현덕면 일대에서 개발 추진중인현덕지구는 중국자본 70%와 국내자본 30%가 투자됩니다.

?현덕지구는 차이나타운으로 개발된다는 소문이 난곳으로6천실의 레지던스 호텔, 4천실 규모의 특급호텔, 국제회의장면세점을 포함한 대규모 쇼핑시설을 개발해서중국인 관광객 유치하고, 관광서비스 시설을 조성합니다.

??현덕지구는 평택항에서 가깝고 포승지구등 주변에대규모 산업단지가 들어서고 도로 교통망이 확중되면서지역경제 활성화는 물론 인구유입의 시너지효과를 기대하고 있습니다.

????황해경제자유구역이 잘 개발되어서 경제에 도움이 되면 좋겠습니다.

그런데 이번 진행과정을 보니까 사업시행자인 중국성개발은자금사정이 안좋아서 승인조건으로 자금 500억원을출자해야 하는데 몇자례나 이행을 못하고 있었습니다.

이번 역시 자금투자계획서를 제출해서 실시계획 승인을 받았는데자금을 출자해야 하는데 "난 이렇게 돈을  출자하겠다"라는자금투자계획서만 제출하고 승인을 받았다는 것입니다.

그러나 현덕지구 개발계획이 2014년부터 추진됐지만자본금 확충, 토지보상, 하수처리장 납부등의 조치가 전혀 이뤄지지 않은 상태여서 이번에도 중국성개발측의사업계획서 이행여부가 주목되고 있으며, 90일내로 자본금을 납입해야 사업을 추진할수있고 사업계획서가 이행되지 않으면 사업시행자지정취소등 조치가 취해질것이라 합니다.

중국측에서 개발을 하겠다고 하면서 돈은 없고자금 조달 계획을 보면 금융권 대출과 PF등으로7500억원 상당의 사업비를 확보해서 올해 하반기부터 토지 보상을 할 계획입니다.

사업시행자가 돈이 없는 상황에서 제대로 개발을 할수 있을지 걱정됩니다.

현덕지구는 위치도 좋고 주변지역과의 시너지 효과를 생각할때제대로 개발을 한다면 우리나에도 크게 도움이 될것으로 보입니다.

제가 늘 부동산정보를 알려드릴때 말씀드렸던것이"역세권과 개발진흥지구에 투자하라." 는 말이었죠. 오늘 소개할 현덕지구매물은 "개발진흥지구"로 지정된곳입니다.

추가적으로 평택항의 가장큰 주도로 38번국도 바로 옆이라는 점.그럼 이제부터 아래정보 나갑니다.

■현덕지구매물 지번: 경기도 평택시 현덕면 권관리(지번문의)■현덕지구매물 평수: 총557평 중 200평 (소액투자가능)■현덕지구매물 가격: 200대 후반추가적으로 기쁜소식을 전해드리자면..이번년도 3월에 공시된 평택시보입니다.

평택시에서는 빠른개발과 활성화등의 촉진을 위해서자체적으로 역세권이 아닌 지역들도 용적률을 높여주겠다는 내용입니다.

★시보는 공문서로서의 효력이 있습니다.

주거가 목적이 아닌 투자목적이라면가장 크게 판단해야하는 부분이 "용적률"입니다.

용적률은 건물 높이를 의미하며..이것은 곧 토지가격과 연결되는 부분이기때문이죠.역세권과 마찬가지로 중심상업지의 용적률은1000%가 아닌 최대 1500%을 받을수가 있습니다.

말씀드렸듯이 위 현덕지구매물은 (38번국도 바로 옆이며, 복합개발진흥지구로 지정된 곳)입니다.

현덕지구는 일반인이 아닌중국부호들을 상대로 하는 관광지가 2020년까지 조성됩니다.

이 유커타운으로 인하여 연간 관광객을 무려 3천만으로 보고있는만큼 대규모 관광중심지가 될 예정에 있죠.또한 가장 중요한 평택항의 도로인 38번국도의 바로 옆이기때문에더가치가 높습니다.

 위에보이는 노란색이 38번국도이며

 이 도로를 중심으로 왼쪽에 위치한 해안가 토지를 "개발진흥지구"로 지정했습니다.

핑크색으로 표시한것이 개발진흥지구의 범위입니다.

복합개발진흥지구로 지정되어있기에2개이상을 목적으로 하는 개발지구가 들어서게 되는데요..현덕지구매물은 일단 해안선이고 폭이 좁기때문에일단 주거나 공장같은 산업용도가 될 가능성은 거의 희박합니다.

지난번 제가 작성한 개발진흥지구 표를 보시고 참고하세요http://blog.naver.com/ncn8262/220753214892?????? ????????!???? ?? ??? ??? ???????? ??? ????? ??? ?????.?? ?? ??? ?...blog.naver.com대규모 관광지가 조성되는 현덕지구를 중심으로 하여금 관광휴양목적으로 하는 개발지구가 형성되겠죠.개발진흥지구의 목적은 비도시지역을 도심지로 만들기 위함입니다38번국도를 중심으로 해안선에 있는 현덕지구매물을초고층 건물로 세우고자 함입니다.

각종 항만 생활편의를 할수있는 시설이나쇼핑을 하는 관광공간을 개설목적을 강하게 띄고있는 현덕지구매물.co.kr | 2016.05.30 10:08                   

현덕지구 내 중국 친화도시는 여의도 면적 290만㎡과 비슷한 232만㎡ 규모로 전국 처음으로 도시형태로 개발되며 조성이 완료될 경우 약 3만명의 중국 인구가 유입될 예정이다.


  [환경일보] 김승회 = 경기도 평택시 부동산 시장이 수도권 고속철도 개통과 주요 대기업 이전 수요로 개발 활기를 띠고 있다.

지난 5년간 평택 아파트 매매가 상승률은 수도권 수위를 다투고 있다.

평택시 인구는 2014년 말 기준 44만 9,500여명에서 2015년 말 기준 46만 500여명으로 1만명 이상 늘어난 것으로 집계됐다.

일대에서는 수서발 고속철도(SRT) 수서-평택 노선(평택지제역) 개통, 삼성반도체 공장 증설, LG전자 디지털파크 확장, 미군기지 이전, 평택항 유커타운 조성 등이 예정돼 있다.

특히 황해경제자유구역 현덕지구 내에 여의도 크기의 미니 도시 건설이 주목을 받고 있다.

지난 4일 황해경제자유구역청에 따르면 현덕지구 사업시행자인 중국성개발㈜이 지난해 7월에 신청한 현덕지구 실시계획에 대한 검토가 승인단계로 이달 중 마무리될 예정이다.

중국성개발은 자본금 500억원 규모의 특수법인으로 부동산 및 건축자재를 취급하는 중국 역근그룹이 50%, 중국인 개인 투자가 20%, 한국인 개인 투자가 30%를 투자했다.

[현덕지구] 누구나 한번쯤 이런 생각을.


현덕지구 내 중국 친화도시는 여의도 면적 290만㎡과 비슷한 232만㎡ 규모로 전국 처음으로 도시형태로 개발되며 조성이 완료될 경우 약 3만명의 중국 인구가 유입될 예정이다.

뿐만 아니라 평택에는 대규모 산업단지도 들어선다.

평택일반산업단지를 비롯해 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 대규모 산단이 위치했다.

삼성전자가 무려 100조원을 투자하는 고덕산업단지(2017년 완공 예정), LG가 진위산업단지에 총 60조원을 투자해 LG디지털파크까지 조성한다.

또 올해 말 KTX 지제역 개통을 앞두고 있다.

서울 수서역에서 평택 지제역을 잇는 고속철도 SRT가 개통하면 수서역까지 20분 내에 도달 가능하다.

여기에 주한 미군기지인 ‘캠프 험프리’도 하반기에 팽성읍 일대에 부지 이전을 시작해 내년까지 대부분의 이전을 완료한다.

이와 관련한 8만여명의 추가 인구 유입에 대비해 도시 인프라 구축이 활발히 진행 중이다.

이처럼 삼성전자와 LG전자, 주한미군 등이 평택시에 들어서면 현재 45만여명으로 파악되는 평택인구는 5년 내에 2배 이상 늘어나 100만명으로 기대되고 있다.

인근 현덕지구에 233만㎡ 규모로 조성되고 있는 국내 최대 규모의 차이나타운인 ‘차이나캐슬’이 호텔 준공 시점과 비슷한 2018년에 완공될 예정인 것도 이점이다.

전체 247만㎡ 면적에 아쿠아리움, 워터파크, 오페라하우스 등 복합 관광단지로 조성될 ‘평택호국제관광단지’가 2016년 착공될 예정으로 관광객 수요가 늘어날 전망이다.

ksh@hkbs.co.kr ?종이신문 스크랩??경기도 황해경제자유구역의 양날개2016년 6월 8일 신문기사보기 아래 링크 클릭[?????? ??? 2016] ??? ????????? ??????�??? ? ??? ?? ?? ??????�??�?? ????? ???? ????[ ??? ?? ] ?? ??? ?????????? ?...news.naver.com기사요약 및 해설평택 황해경제자유구역 양날개1날개 포승지구면적 : 207만㎡목적 : 자동차, 반도체등 첨단산업및 평택항 물류 유통단지 조성??? ??? ??????????? ?????????.??? ????? ??? ?? ?????. 2016? 5? 3? news1?...blog.naver.com안중역 평택항 물류중심기지 (2016년 5월 8일 포스팅)?? ??? ??2 ?????? ????????? ?????. ??? ??? ???? ????? ?? ????? ?? ????? ?????....blog.naver.com포승2 일반산업단지 조성공사 현장답사 사진(2014년 8월 2일 포스팅)포승지구(포승BIX) 토지이용계획도이미지출처 : 황해경제자유구역청포승지구(평택BIX)토지이용계획자료출처 : 황해경제자유구역청2날개 현덕지구 면적 : 232만㎡목적 : 유통,의료,관광,주거,교육등??? ??? ????? ?????????? ??? ??????. ??? ?? ??? ???? ?? ?? ??? ????. ??? ?? ...blog.naver.com안중역 평택항 현덕지구의 차이나타운 (2015년 5월 4일 포스팅)현덕지구 토지이용계획도이미지출처 : 황해경제자유구역청?포승지구 토지이용계획자료출처 : 황해경제자유구역청황해경제자유구역청 홈페이지 웅비하는 환 황해권 경제 중심 황해경제자유구역 (이미지클릭시 홈피이동)황해경제자유구역청은 현덕지구에 중국자본을 유치해관광,쇼핑이 가능한 중화권 친화도시로 만들 계획이며이를 위해 국내는 물론 중국 물류,유통,부동산,건설 회사등의자본을 끌어올 방침현덕지구 입지,수요,교통현덕지구의 입지평택당장항 평택호 인접현덕지구 배후수요10km이내 삼성전자,엘지전자,기아자동차,미군기지이전등배후 수요 충분..현덕지구 교통서해안고속도로, 저2서해안고속도로(예정)서해선복선전철 통해여의도에서 현덕지구 안중역까지 50분도착??? ??2025? ??4? ????????? ??? ??????. ???? ??? ??? ??????? ???? ?? ??? ??? 10...blog.naver.com경기도 화성시 10년후 세계 4위 부자도시된다.

?맥킨지보고서를 美CNN이보도하고 신문에서 인용기사를내고 스머프가 스크랩한 네개 기관의 합작 포스팅입니다.

경부축의 부산,부산항을 중심으로 울산,포항,구미,창원등의대도시, 부자도시가 만들어 졌습니다.

현재 우리나라 소득1위의 도시는 울산입니다.

그런것처럼 서해축의 평택,평택항을 중심으로대도시, 부자도시가 등장하게 됩니다.

평택시와 북쪽으로 인접한 화성시가 세계4위남쪽으로 인접한 아산시가 세계7위 도시가 됩니다.

그 중심에 평택시가 있는겁니다.

서해축의 부산의 역할을 할곳이 바로 평택입니다.

?? ??? ??? ????????? ?? ?? ????? ?? ? ???? ??? ????.???? ?????? ??? ?? ???...blog.naver.com?? ????? ??????? ??? ??????.??? ???? ???? ???? ?????. ?????.??? ??...blog.naver.com평택 부동산 어디에 투자할것인가위의 두 포스팅을 보시면 대단한 평택 어느곳에 답이 있는지찾을수 있습니다.

[현덕지구] 결국 이렇게



스머프올림010 - 7337 - 7382?종이신문 스크랩??경기도 황해경제자유구역의 양날개2016년 6월 8일 신문기사보기 아래 링크 클릭[?????? ??? 2016] ??? ????????? ??????�??? ? ??? ?? ?? ??????�??�?? ????? ???? ????[ ??? ?? ] ?? ??? ?????????? ?...news.naver.com기사요약 및 해설평택 황해경제자유구역 양날개1날개 포승지구면적 : 207만㎡목적 : 자동차, 반도체등 첨단산업및 평택항 물류 유통단지 조성??? ??? ??????????? ?????????.??? ????? ??? ?? ?????. 2016? 5? 3? news1?...blog.naver.com안중역 평택항 물류중심기지 (2016년 5월 8일 포스팅)?? ??? ??2 ?????? ????????? ?????. ??? ??? ???? ????? ?? ????? ?? ????? ?????....blog.naver.com포승2 일반산업단지 조성공사 현장답사 사진(2014년 8월 2일 포스팅)포승지구(포승BIX) 토지이용계획도이미지출처 : 황해경제자유구역청포승지구(평택BIX)토지이용계획자료출처 : 황해경제자유구역청2날개 현덕지구 면적 : 232만㎡목적 : 유통,의료,관광,주거,교육등??? ??? ????? ?????????? ??? ??????. ??? ?? ??? ???? ?? ?? ??? ????. ??? ?? ...blog.naver.com안중역 평택항 현덕지구의 차이나타운 (2015년 5월 4일 포스팅)현덕지구 토지이용계획도이미지출처 : 황해경제자유구역청?포승지구 토지이용계획자료출처 : 황해경제자유구역청황해경제자유구역청 홈페이지 웅비하는 환 황해권 경제 중심 황해경제자유구역 (이미지클릭시 홈피이동)황해경제자유구역청은 현덕지구에 중국자본을 유치해관광,쇼핑이 가능한 중화권 친화도시로 만들 계획이며이를 위해 국내는 물론 중국 물류,유통,부동산,건설 회사등의자본을 끌어올 방침현덕지구 입지,수요,교통현덕지구의 입지평택당장항 평택호 인접현덕지구 배후수요10km이내 삼성전자,엘지전자,기아자동차,미군기지이전등배후 수요 충분..현덕지구 교통서해안고속도로, 저2서해안고속도로(예정)서해선복선전철 통해여의도에서 현덕지구 안중역까지 50분도착??? ??2025? ??4? ????????? ??? ??????. ???? ??? ??? ??????? ???? ?? ??? ??? 10...blog.naver.com경기도 화성시 10년후 세계 4위 부자도시된다.

?맥킨지보고서를 美CNN이보도하고 신문에서 인용기사를내고 스머프가 스크랩한 네개 기관의 합작 포스팅입니다.

경부축의 부산,부산항을 중심으로 울산,포항,구미,창원등의대도시, 부자도시가 만들어 졌습니다.

현재 우리나라 소득1위의 도시는 울산입니다.

그런것처럼 서해축의 평택,평택항을 중심으로대도시, 부자도시가 등장하게 됩니다.

평택시와 북쪽으로 인접한 화성시가 세계4위남쪽으로 인접한 아산시가 세계7위 도시가 됩니다.

그 중심에 평택시가 있는겁니다.

서해축의 부산의 역할을 할곳이 바로 평택입니다.

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스머프올림010 - 7337 - 7382홍해 경제자유구역청은 중국성 개발(주)이 신청한 현덕지구 개발을 위한 실시계획 검토가 끝나 승인단계에 있다고 5월4일 밝혔다.

중국성 개발은 개발 부지 보상을 위해 현재 토지와 지장물에 대한 감정평가를 진행 중이다고 한다.

개발이 추진되면 현덕지구는 공공시설을 비롯해 유통과 주택,관광.의료시설 등으로 나눠 조성된다.

      특히 레지던스 호텔과 특급호텔,위락시설과 국제회의장,면세저점이 포함된 대규모 쇼핑시설, 상설 케이팝 공연장이 들어설 예정이다.

??중국성개발은 실시계획 승인이 나면 곧바로 금융권과 건설사로 프로젝트파이낸싱을 구성해 7500억원 규모의 상럽비를 확보한 후 2018년까지 토목공사를 완료한다는 계획이다.

2022년까지 분양에 나서 국내는 물론 중국의 자본을 유치해 중화권 친화도시 조성을 마무리할 방침이다.

?중국성개발 손종천고문은 "중국 자본이 들어와 건설하는 현덕지구는 중화권 친화적으로 도시를 조성, 15억 아시아인이 찾는 대규모 쇼핑 허브를 만든다는 계획을 갖고 있다"라고 말했다.

현덕지구는 평택.당진항과 평택호가 인접해 있고 10여㎞ 이내에 삼성반도체공장,LG전자,쌍용자동차,기아자동차, 주한미군이 이전하는 평택 험프리기지가 위치해 있다.

(디지털뉴스팀)??변화하는 평택을 기대해보며 앞으로의 평택변화모습을 평택성공시대와 함께하세요



? 평택현화지구/평택항/평택중국인도시/평택호   ?가장 이슈가 많은 평택입니다.

?평택이 뜨는 이유는 고덕 신도시, 미군부대, 평택항 확장되기 때문입니다.

인구 유입이 대단할 것입니다.

고덕 신도시, 미군부대는 조성 중이라 가격이 많이 상승한 상태고 그나마 아직 저평가 된 지역은 평택항 주변입니다.

평택항 주변으로 개발 상황들이 무궁무진합니다.

평택항은 수출 물동량이 늘어나면서 확장을 해야만 되는 상황이고 거기에 맞춰서 배후도시, 산업단지, 관광단지, 의료관광, 쇼핑 관광, 정주하는 차이나타운 등등 인구를 유입할 수 있는 많은 조건을 갖추어 가고 있습니다.

 그중에 하나 현덕지구에 대해 포스팅해보려고 합니다.

??황해경제자유구역청은 중국성개발㈜이 신청한 평택시 포승면 황해경제자유구역 내 현덕지구 실시 계획을 6월 16일 승인을 밝히고?여의도 면적(290만㎡)보다 조금 적은 232만㎡ 규모로, 서울과 인천 등지의 차이나타운과 달리 전국 처음으로 중화권 친화 도시 형태로 개발하는 건데요?미국, 일본, 한국 등 전 세계 55곳에 3천300∼9천900㎡ 규모로 조성된 차이나타운을 합친 면적보다 크다 하네요.?중국성개발은 금융권과 건설사로 프로젝트파이낸싱(PF)을 구성, 7천500억 원 상당의 사업비를 확보한 후 올 하반기부터 보상에 나서 2018년까지 토목공사를 완료한다는 계획이고요?오는 2022년까지 분양에 나서 국내는 물론 중국 물류·유통·부동산·건설회사 등의 자본을 유치, 중화권 친화도시 조성을 마무리할 방침이랍니다.

현덕지구는 지리적으로 평택항과 평택호 사이에 자리 잡고 있는 데다 항만까지 철도가 계획되어 있어 시너지 효과가 클 것으로 기대되는데요?중국성개발 대표 양재완(62) 씨는 “평택·당진항은 실크로드 출발지이면서 현재 대중국 무역이 연결되는 곳으로 중화권 도시 건설에 큰 의미가 있다"라며 “오는 2035년에는 홍콩과 마카오와 아시아 관광·유통을 두고 한판 경쟁을 벌이게 될 것”이라고 포부를 밝혔다.

하네요


황해청 관계자는 “현덕지구에 대한 보상은 올 하반기에 착수할 것으로 보이며, 보상액은 2천900여 억 원에 이를 것이랍니다.

보상이 시작되면 그 주변 땅들은 또 뒤집어지겠지요



????이번 물건지는 현덕지구 앞에 있는 매물로써 현재 개발진흥지구로 찍힌 매물입니다.

??땅을 못 사는 이유는 개발이 안될까 봐! 걱정이 돼서 주저주저하시는데요


?개발진흥지구는 입지가 좋아 필요한 지역에 집중적으로 우선 개발하겠다고 일부 지역을 고시한 지역입니다.

?? 평수가 크지 않습니다.

 박은순 010-8879-4039     그러면 현덕지구는 어디에 있을까요?평택항쪽 입니다.

평택 현덕면 장수리 권관리 일대 이지요.이곳은 또한 평택호 관광개발단지와 바로 옆에 있어이 일대에는 2-3배 커지는 평택항과 더불어가히 세계적인 항구 도시가 될것 입니다.

 평택항의 특징은 중국과 아주 가까운 거리에 있으면서 수심이 깊어크루즈로 관광객이 바로 평택항으로 올수 있다는 것이죠. 중국성 개발은 이 사업에 속도를 빠르게 진행하려고 합니다.

2018년 까지 토목공사를 끝내려고 하죠.이곳에 동대문,남대문과 연계해서 쇼핑센타를 만들고강남의 성형외과들과 연계해서 유명한 성형외과를 유치합니다.

 평택항은 수심이 깊어 대형 크루즈도 정박할수 있어 이곳에는 크루즈와 대형 호텔등홍콩과 견주어 손색이 없는 아시아 쇼핑 허브를 계획하고 있습니다.

지금의 홍콩과 같은 과정으로 진행이 되가겠죠.?부동산의 투자는 시기가 가장 중요하지요.모든 도시가 안정화 된곳은 투자의 메리트가 그만큼 적다는 뜻도 되구요.지금 평택은 어디에 땅을 사도 오르는것 확실합니다만,그중 가장 많이 오르는 지역을 연구하고 남들보다 한발 빠르게 움직여서 고객에게 이익실현을 최대한 해 드리는 파트너를 만나셔야 합니다.

 홍해 경제자유구역청은 중국성 개발(주)이 신청한 현덕지구 개발을 위한 실시계획 검토가 끝나 승인단계에 있다고 5월4일 밝혔다.

중국성 개발은 개발 부지 보상을 위해 현재 토지와 지장물에 대한 감정평가를 진행 중이다고 한다.

개발이 추진되면 현덕지구는 공공시설을 비롯해 유통과 주택,관광.의료시설 등으로 나눠 조성된다.

      특히 레지던스 호텔과 특급호텔,위락시설과 국제회의장,면세저점이 포함된 대규모 쇼핑시설, 상설 케이팝 공연장이 들어설 예정이다.

??중국성개발은 실시계획 승인이 나면 곧바로 금융권과 건설사로 프로젝트파이낸싱을 구성해 7500억원 규모의 상럽비를 확보한 후 2018년까지 토목공사를 완료한다는 계획이다.

2022년까지 분양에 나서 국내는 물론 중국의 자본을 유치해 중화권 친화도시 조성을 마무리할 방침이다.

?중국성개발 손종천고문은 "중국 자본이 들어와 건설하는 현덕지구는 중화권 친화적으로 도시를 조성, 15억 아시아인이 찾는 대규모 쇼핑 허브를 만든다는 계획을 갖고 있다"라고 말했다.

현덕지구는 평택.당진항과 평택호가 인접해 있고 10여㎞ 이내에 삼성반도체공장,LG전자,쌍용자동차,기아자동차, 주한미군이 이전하는 평택 험프리기지가 위치해 있다.

(디지털뉴스팀)??변화하는 평택을 기대해보며 앞으로의 평택변화모습을 평택성공시대와 함께하세요



? 평택현화지구/평택항/평택중국인도시/평택호   
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