분양문의 및 방문예약 김진아 버틀러 010-3574-0962예전엔 과장,팀장 이런 명칭을 많이 썼는데,저희 해운대 LCT에서는 책임감있는 분양안내와 계약을 도와드리기 위해버틀러(담당자 혹은 총책임자로 불리우는 ...)란 호칭을 쓰고 있습니다.
오늘은 58평의 단지위치, 분양가, 평면도를 자세히 파악하실수 있도록포스팅 할께요
먼저 아파트 단지배치도 인데요,아래의 그림처럼 A동, B동의 9층
83층까지가 일반세대,84층은 펜트하우스로 총 882세대로 이루어져있습니다.
제일 왼쪽부터 1호,2호,3호,4호,5호,6호라인으로 한층에 6호조합으로 구성!1,6호라인의 빨간색 표시부분이 65평,2,5호라인의 파랑색이 58평,맨 앞의 3,4호라인 노랑색이 75평형입니다.
A동 평형별,라인별 분양가 B동평형별,라인별 분양가해운대 엘시티 더샵 아파트 전체 층별 분양가입니다.
58평 단지배치도, 분양가,평면도, 모델하우스 내부 등을자세히 보실게요
58평형의 위치입니다.
아래의 모형도 사진에서 불이 들어와 있는 곳에 위치하고 있어요.모형도 중간에 불이 안들어오는 곳도 있으니 참고하시고 보시길
58평 동호라인별 분양가 2호라인은 남서쪽이구요, 물론 서향을 조금 더 끼고 있어요.5호라인은 남동이지만 남향을 더 많이 끼고 있다고 보시면 됩니다.
분양가격 차이는 VIEW와 층별로 조금씩 차이가 있는데요,모델하우스로 오시면 제가 자세히 알려드리겠습니다.
부산LCT 58평 2호라인 평면도 부산LCT 58평 5호라인 평면도 방3개/욕실3개/가족실(서재)/거실/주방/보조주방/오픈발코니 58평 A타입의 큰 특징은 4베이 구조의 전세대 남향위주로 모든 공간에서 오션뷰를 보실 수 있다는게 큰 장점입니다.
초고층 주상복합아파트에서 볼 수 없었던 혁신평면이죠
거실폭도 굉장히 넓구요,보시는 것처럼 바다조망을 가리지 않는 시스템창호와 한층 더 두꺼워진 3.55미리 두께의 유리로 자외선차단 필름지를 부착하지 않아도 되는 최신형의 더블 로이복층유리로 시공이 됩니다.
주방은 독일 노빌리아 수입 주방가구기본으로 들어가는 옵션품목 아일랜드 식탁, 5구쿡탑, 주방TV, 빌트인 쌀냉장고, 천정 시스템에어컨개별정수기, 절수폐달, 음식물쓰레기 건조기, 와인냉장고빌트인 냉장고와 김치냉장고, 전기 인덕션, 식기세척기,빨래건조기,주방수납장 전 평형 동일하게 들어가는 가전기기와 수납장편리한 아일랜드 식탁 아일랜드 식탁 하부장을 열면
그리고 엘시티를 선호하는 이유중의 하나! 오픈 발코니! 진짜 환기부분에 있어서는 최고! 짱!!!입니다.
진짜 더운 한여름 빼고는 거의 에어컨은 트실 필요가 없으실듯
아늑한 안방 공사현장과 실제 조망뷰를 눈으로 직접 확인하세요!현장 타워전망대해운대 엘시티의 멋진 조망VIEW58평 A타입의 좀 더 자세한 내부 인테리어를 확인하고 싶은 분들은아래의 링크로 고고
분양마감이 되기 전, 언능 오셔서 로얄층 분양의 기회를 잡으세요해운대 엘시티 모델하우스는 100% 예약제입니다.
담당 버틀러에게 전화주세요!(방문예약 하시는 분들께 고급 사은품 증정합니다)방문고객에게 드리는 사은품모델하우스 주소 낮에 시간이 되시지 않으신 분들은 야간상담 가능!예약시, 꼭 미리 말씀해 주세요
방문하시는 고객분들께 유니트 안내는 물론 1층 파샤드 쇼룸에서 LCT의 건물이 어떻게 지어지고,어떻게 구성이 되어있는지,화려한 조명과 음악등을 이용한 전문 프리젠터의 상세한 설명을 들으실 수 있구요.101층 전망대 엘리베이터로 LCT의 멋진 바다 조망권을 체험해 보실수도 있어요
그리고 곧 오픈을 하게 되는 해운대 엘시티 브랜드 레지던스도 미리 상담 받아보실 수 있습니다.
?내일 모레인 10월 8일 목요일에 그랜드 오픈하는해운대 엘시티 더샵 모델하우스 위치는 공사 현장팔레드시즈 쪽에 있으며 1순위 청약이 14일에 있고22일에 당첨자 발표가 있을 예정입니다.
?당첨만 되면 1억을 번다는 얘기는 주변 부동산 등에서붐 을 조성하기 위해서 얘기하는 뻥 같고실제 예상하기로는 3천만원 정도는 전매 P가형성 될듯 보입니다.
?1순위 청약 자격은 부산에 주소지를 둔6개월 이상된 청약예금, 주택청약종합저축을보유한 사람으로 모집공고일전까지 통장 잔고가1,500만원 되어야 청약자격이 주어집니다.
?정식 계약일은 ?28
30일까지사흘간 주어지는데 만약 혹시 순위내 미계약분이 발생한다면 3순의 계약으로 그 다음주부터 잔여세대분양에 들어갈듯 합니다.
지금 이대로의 붐 조성으로는 1순위 마감이예상되며 몇천만원 프리미엄까지 형성될 듯하니3순위 까지 내려 갈지가 의문스럽기도 합니다.
아래 이미지 사진은 해운대 엘시티 더샵의25층, 50층, 80층에서 순서대로 해운대 해변으로 바라본 실제 조망사진이니 참고해서 보시면 될듯합니다.
?사람들마다 생각하는 관점이 틀리고 추구하는 뷰가다르기 때문에 몇층을 선호하는지는 각양각색이겠지만전 개인적으로 저층이 오히려 고층보다 더 좋을듯 합니다.
왜냐하면 일단은 분양가 자체가 고층으로 올라갈수록비싸지고 또 바다뷰라는 것이 높이 올라가면 갈수록첨에는 좋을지 몰라도 망망대해를 오랜시간 바라보고 있으면 사람이 이상해 진다고 합니다.
실제로 마린시티에서 아이파크나 두산위브더제니스 고층에 거주하는 분들의 이야기를 들으면 우울증까지 올것같다고 합니다.
해운대 엘시티 더샵은 어차피 9층부터아파트가 시작되므로 저층도 괜찬을듯 합니다.
LCT 관광리조트를 바라보는 것과 해변으로 사람들이 걸어다니는것을 바라보는것도 하나의 볼거리니까요. ??몰론 고층이 선호도가 높으며 매매시에 프리미엄이 더 많이 붙을수 있겠지만 해운대 엘시티 더샵의평균 분양가가 2,750만원이라 하니 고층은 그보다훨씬 더 비쌀거라 봅니다.
가장 작은 평형대인 58형 기준으로 평균 금액을 보면58 × 27,500,000 = 1,595,000,000약 16억이란 금액이 됩니다ㅜㅜ그래서 정식 계약일에 과연 실제 계약률이얼마나 갈지도 미지수라 생각됩니다.
물론 수도권에 계신분들은 위 금액쯤이야 하는분들도많아서 상당수 계약자가 수도권에 거주하시는 분이라여겨지며 그래서 딱지도 꽤나 P 매매가있을듯 하긴합니다 만...??펜트하우스 6세대를 제외하면 총 882세대중 A타입인 144제곱미터 (58평형) 292세대B타입 161.98제곱미터 (65평형) 292세대C타입 186 제곱미터 (75평형) 292세대로 구성됩니다.
?아래 이미지는 해운대 엘시티 더샵 평면도이니참고해 보시면 되겠습니다.
?A 타입 58평형 - 292세대???B 타입 65평형 - 292세대 ???C 타입 75평형 - 292세대??이상으로 해운대 엘시티 더샵?에 대해서모델하우스 위치, 분양일정, 가격, 평면도, 그리고 각층별 조망에 대해서 말씀드렸고 보다 자세한 내용은 모집공고를 참고하시면 됩니다.
지금부터 제가 말씀드리는 내용은 어찌보면일생일대에 ?있어 몇번 밖에오지 않는 기회를잡을수 있는건데요 바로 특별할인분양입니다.
?아파트 이름은 해운대 힐스테이트위브인데요과거 해운대 달맞이 AID 아파트 재건축 현장이며완공이 되어 있기에 지금 즉시 입주 가능합니다.
2,300여 세대의 1군브랜드 대단지 아파트로몇세대 남지 않은 회사보유분 62평에 대해 대대적인 특별할인분양중에 있으니 자세한 내용은아래 주소를 클릭해 보시면 됩니다.
해운대 힐스테이트위브 Vs 해운대 엘시티 더샵?http://blog.naver.com/bong4360/220497711196??? ??????? (??? ?? ?) ??????!!??? ??????? (??? ?? ?) ????!!???????? ???? ??? ????? ?? ??? ??????????????? ?...blog.naver.com끝으로 아래 동영상은 얼마전 mbc 뉴스에 보도 된해운대 엘시티 더샵 관련 보도 내용입니다.
감사합니다.
? 해운대라는 워터프런트의 입지적 조건 때문인지 국내 초고층 주상복합아파트 분양 역사상단기간에 성공적인 분양성과를 올렸습니다.
현재 회사보유분과 계약 해지 세대 물량을 대상으로 한 재분양 중이라고 하니 그 내용을 한번 알아볼까 합니다
해운대 LCT에 대해 궁금한 점 있으면 "부동산
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해운대 LCT 기본 정보
옛 한국콘도 자리에 들어서는 해운대 LCT 더샵의 조감도, 7성급 주거문화라는 카피를 달만큼 뛰어난 입지를 조감도에서 보여주네요!광안대교와 마린시티가 어우러지는 야경과 오륙도까지 한눈에 보이네요.엘시티 더샵의 기본적인 정보들부터 한번 살펴보죠
[ 위 치 ]부산광역시 해운대구 중1동 해운대관광리조트 도시개발구역(옛 한국콘도 자리와 주변 일대)해운대 팔레드시즈와 미포 사이에 위치하고 있네요.[ 면 적 ]사업면적 19,945평 / 65,934㎡ / 대지면적 : 14,503평 / 47,944㎡ 공공시설 면적 : 5,442평 / 17,990㎡연면적 약 20만 평 / 661.134㎡ 본 건물은 주거타워 2개동과 랜드마크타워 1개동으로 구성지하 5층에서 최고 101층까지주거타워(공동주택 882세대)A동 85층(A동:339m ), B동 85층(B동:333m) 및 부대시설랜드마크 타워 101층(411m)브랜드 레지던스(561실), 롯데 6성급 시그니엘 호텔(260실), 컨벤션홀, 전망대(레지던스는 7월쯤에 분양한다고 하니 그때 다시 한번 자세히 알아보죠!!)그 외 부대시설 구성UEC(Urban Entertainment Complex)- 온천스파 & 워터파크 / 리테일 & 엔터테인먼트 레스토랑 / 디지털 테마파크 / 테마 플라자 등주차 대수: 주거 2,295대(세대당 2.6대) / 비주거 2,584대완공시기 2019년 11월 예정이라고 합니다^^엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 입지환경
도심과 해양이 어우러진 천혜의 자연환경으로 백사장을 낀 유일한 초고층 건물로서, 국내에서는 또 없을 높은 희소가치가 있는 곳이죠. 해운대는 말할 것도 없고 동백섬, 문탠로드, 해월정, 장산, 달맞이고개 등 부산 최고의 관광명소가 지척에 있고 곧 완공될 동 부산 관광단지까지 주거와 휴양이 동시에 이루어지는 곳.주변 쇼핑시설: 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 해운대 백사장 등 빅마켓 상권, 동부산관광단지엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 입주자 공급안내
단위: 백만9층에서 84층까지가 주거 공간입니다.
분양가는 3.3제곱미터당 역대 부산 최고인 2,730만 원 선이며, 이중 320제곱미터(97평형)펜트하우스의 분양가는 67억6천만원(3.3제곱미터당 분양가는 7천2만원)으로 국내에서 정식 모집공고를 내고 분양한 아파트 가운데 사상 최고가입니다.
이런 부분 때문에 언론에서 부정적인 시각으로 보기도 했지만 성공적인 분양으로 인해서 그런 말들은 쏙 들어간 상태입니다.
세대 구성은 A 타입 144㎡ 분양면적: 58평형 총 292세대 B 타입 161㎡ 분양면적: 65평형 총 292세대 C 타입 186㎡ 분양면적: 75평형 총 292세대 펜트하우스 95평244D 4세대244E 2세대주거타워(공동주택 총 882세대)엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 평면도
A 타입 144㎡ 위치: A, B동 2,5호 라인 / 분양면적: 58평형전용면적: 43.6평 / 서비스 면적: 9.5평확장시공 후 실사용면적 54.1평 총 292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개4Bay 구조로 방과 거실이 모두 남향을 끼고 있으며,룸마다 해운대 오션뷰가 나오는 것이 가장 큰 특징입니다.
B 타입 161㎡ 위치: A, B동 1,6호 라인 / 분양면적: 65평전용면적: 48.9평 / 서비스 면적: 19평확장시공 후 실사용면적 67.9평292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개ㄴ모양으로 꺾인 형상으로 거실과 침실 1에서 바다 조망 가능침실 2,3에서는 도심 조망 C 타입 186㎡ 위치 : A동, B동 3,4호 라인 /분양면적 75평전용면적: 56.2평 / 서비스 면적: 17.1평확장 시공 후 실 사용면적: 73.3평 모든 방향으로 해안 조망 가능292 세대펜트하우스 95평244D 4세대244E 2세대엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 부대시설
1
3층은 테마형 UEC4
6층은 온천스파 / 워터파크7
8층 스포츠센터 / 연회장이 들어선다는 계획입니다7층은 아파트 입주민만 이용할 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다는 계획입니다.
7성급 주거문화를 말하는 만큼 다양한 편의 시설들을 운영할 계획이네요
기부체납되는 공개공지로 바로 해운대 해안과 맞닿은 부지와 미포에서 달맞이 공원으로 향하는 길목에 들어설 공원,또 현재 모델하우스가 있는 부지가 공원화될 계획입니다.
랜드마크 타워동에는 3
19층에 호텔이 들어설 계획인데요. 롯데에서 운영하는 6성급 시그니엘 호텔이 들어설듯하다네요. 롯데호텔이 부산에서 최초로 개장하는 6성급 럭셔리 호텔이라는 제목의 기사들이 5월 16일 자로 보이네요.22층에서 94층까지의 레지던스 호텔은 아마 7월쯤에 분양할 듯한데요.이미 책정된 분양가가 어마어마 하더군요. 랜드마크 타워동에 대한 자세한 내용은 LCT에서 공개하는 대로 다시 자세히 포스팅해드리도록 하겠습니다.
모델하우스 위치
모델 하우스는 LCT 공사현장인 해운대 해변에 위치해 있습니다.
모델하우스 방문은 예약방문을 원칙으로 합니다.
방문전에 010-2520-3773번으로 전화 주셔서 예약 부탁드립니다.
엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773스파에서 해안을 바라보는 설정샷 !!사진이지만 부럽네요
^^엘시티 더샵 언제든지 전화 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.
이상 "부동산
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. 보물섬부동산 쥔장께 당첨되면 딱이겠죠??내일 10월 22일? 발표날!정말 기대됩니다! ^^????해운대 엘시티 lct 더샵 해운대 엘시티 더샵 현장 옆 ?모델하우스 둘러보며해운대 엘시티 더샵 현장 주변 사진과참고자료 올려드립니다.
해운대 엘시티 더샵 분양권 매입상담을 원하시는 분 or해운대 엘시티 더샵 당첨되신분, 언제나 신뢰할 수 있는 해운대 마린시티 NO1.보물섬부동산으로
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도심과 해양이 어우러진 천혜의 자연환경으로 백사장을 낀 유일한 초고층 건물로서, 국내에서는 또 없을 높은 희소가치가 있는 곳이죠. 해운대는 말할 것도 없고 동백섬, 문탠로드, 해월정, 장산, 달맞이고개 등 부산 최고의 관광명소가 지척에 있고 곧 완공될 동 부산 관광단지까지 주거와 휴양이 동시에 이루어지는 곳.주변 쇼핑시설: 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 해운대 백사장 등 빅마켓 상권, 동부산관광단지엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 입주자 공급안내
단위: 백만9층에서 84층까지가 주거 공간입니다.
분양가는 3.3제곱미터당 역대 부산 최고인 2,730만 원 선이며, 이중 320제곱미터(97평형)펜트하우스의 분양가는 67억6천만원(3.3제곱미터당 분양가는 7천2만원)으로 국내에서 정식 모집공고를 내고 분양한 아파트 가운데 사상 최고가입니다.
이런 부분 때문에 언론에서 부정적인 시각으로 보기도 했지만 성공적인 분양으로 인해서 그런 말들은 쏙 들어간 상태입니다.
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A 타입 144㎡ 위치: A, B동 2,5호 라인 / 분양면적: 58평형전용면적: 43.6평 / 서비스 면적: 9.5평확장시공 후 실사용면적 54.1평 총 292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개4Bay 구조로 방과 거실이 모두 남향을 끼고 있으며,룸마다 해운대 오션뷰가 나오는 것이 가장 큰 특징입니다.
B 타입 161㎡ 위치: A, B동 1,6호 라인 / 분양면적: 65평전용면적: 48.9평 / 서비스 면적: 19평확장시공 후 실사용면적 67.9평292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개ㄴ모양으로 꺾인 형상으로 거실과 침실 1에서 바다 조망 가능침실 2,3에서는 도심 조망 C 타입 186㎡ 위치 : A동, B동 3,4호 라인 /분양면적 75평전용면적: 56.2평 / 서비스 면적: 17.1평확장 시공 후 실 사용면적: 73.3평 모든 방향으로 해안 조망 가능292 세대펜트하우스 95평244D 4세대244E 2세대엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
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3층은 테마형 UEC4
6층은 온천스파 / 워터파크7
8층 스포츠센터 / 연회장이 들어선다는 계획입니다7층은 아파트 입주민만 이용할 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다는 계획입니다.
7성급 주거문화를 말하는 만큼 다양한 편의 시설들을 운영할 계획이네요
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랜드마크 타워동에는 3
19층에 호텔이 들어설 계획인데요. 롯데에서 운영하는 6성급 시그니엘 호텔이 들어설듯하다네요. 롯데호텔이 부산에서 최초로 개장하는 6성급 럭셔리 호텔이라는 제목의 기사들이 5월 16일 자로 보이네요.22층에서 94층까지의 레지던스 호텔은 아마 7월쯤에 분양할 듯한데요.이미 책정된 분양가가 어마어마 하더군요. 랜드마크 타워동에 대한 자세한 내용은 LCT에서 공개하는 대로 다시 자세히 포스팅해드리도록 하겠습니다.
모델하우스 위치
모델 하우스는 LCT 공사현장인 해운대 해변에 위치해 있습니다.
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youtube.com/embed/wXcYlZ_a0kU?wmode=transparent&wmode=opaque" frameborder="0" allowfullscreen="">schubert's serenade ...... You tubeserenade는저녁음악이란 뜻으로밤에 사랑하는 이의창가에서 부르거나연주하는 사랑노래지요로맨틱하지만왠지 깊은 슬픔이느껴지는건왜일까요...테라스 너머로해운대해변과파도가 아름답네요사랑하는 이와차 한잔 하시면더욱 아름다운그림이 될거예요아름다운해변이 펼쳐진주거공간에서삶의 여유를누리고자하시는 분들은해운대 부주부동산으로051 744 6688전화주시면친절하게안내해 드릴게요고맙습니다youtube.com/embed/wXcYlZ_a0kU?wmode=transparent&wmode=opaque" frameborder="0" allowfullscreen="">schubert's serenade ...... You tubeserenade는저녁음악이란 뜻으로밤에 사랑하는 이의창가에서 부르거나연주하는 사랑노래지요로맨틱하지만왠지 깊은 슬픔이느껴지는건왜일까요...테라스 너머로해운대해변과파도가 아름답네요사랑하는 이와차 한잔 하시면더욱 아름다운그림이 될거예요아름다운해변이 펼쳐진주거공간에서삶의 여유를누리고자하시는 분들은해운대 부주부동산으로051 744 6688전화주시면친절하게안내해 드릴게요고맙습니다 해운대라는 워터프런트의 입지적 조건 때문인지 국내 초고층 주상복합아파트 분양 역사상단기간에 성공적인 분양성과를 올렸습니다.
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해운대 LCT 기본 정보
옛 한국콘도 자리에 들어서는 해운대 LCT 더샵의 조감도, 7성급 주거문화라는 카피를 달만큼 뛰어난 입지를 조감도에서 보여주네요!광안대교와 마린시티가 어우러지는 야경과 오륙도까지 한눈에 보이네요.엘시티 더샵의 기본적인 정보들부터 한번 살펴보죠
[ 위 치 ]부산광역시 해운대구 중1동 해운대관광리조트 도시개발구역(옛 한국콘도 자리와 주변 일대)해운대 팔레드시즈와 미포 사이에 위치하고 있네요.[ 면 적 ]사업면적 19,945평 / 65,934㎡ / 대지면적 : 14,503평 / 47,944㎡ 공공시설 면적 : 5,442평 / 17,990㎡연면적 약 20만 평 / 661.134㎡ 본 건물은 주거타워 2개동과 랜드마크타워 1개동으로 구성지하 5층에서 최고 101층까지주거타워(공동주택 882세대)A동 85층(A동:339m ), B동 85층(B동:333m) 및 부대시설랜드마크 타워 101층(411m)브랜드 레지던스(561실), 롯데 6성급 시그니엘 호텔(260실), 컨벤션홀, 전망대(레지던스는 7월쯤에 분양한다고 하니 그때 다시 한번 자세히 알아보죠!!)그 외 부대시설 구성UEC(Urban Entertainment Complex)- 온천스파 & 워터파크 / 리테일 & 엔터테인먼트 레스토랑 / 디지털 테마파크 / 테마 플라자 등주차 대수: 주거 2,295대(세대당 2.6대) / 비주거 2,584대완공시기 2019년 11월 예정이라고 합니다^^엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 입지환경
도심과 해양이 어우러진 천혜의 자연환경으로 백사장을 낀 유일한 초고층 건물로서, 국내에서는 또 없을 높은 희소가치가 있는 곳이죠. 해운대는 말할 것도 없고 동백섬, 문탠로드, 해월정, 장산, 달맞이고개 등 부산 최고의 관광명소가 지척에 있고 곧 완공될 동 부산 관광단지까지 주거와 휴양이 동시에 이루어지는 곳.주변 쇼핑시설: 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 해운대 백사장 등 빅마켓 상권, 동부산관광단지엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 입주자 공급안내
단위: 백만9층에서 84층까지가 주거 공간입니다.
분양가는 3.3제곱미터당 역대 부산 최고인 2,730만 원 선이며, 이중 320제곱미터(97평형)펜트하우스의 분양가는 67억6천만원(3.3제곱미터당 분양가는 7천2만원)으로 국내에서 정식 모집공고를 내고 분양한 아파트 가운데 사상 최고가입니다.
이런 부분 때문에 언론에서 부정적인 시각으로 보기도 했지만 성공적인 분양으로 인해서 그런 말들은 쏙 들어간 상태입니다.
세대 구성은 A 타입 144㎡ 분양면적: 58평형 총 292세대 B 타입 161㎡ 분양면적: 65평형 총 292세대 C 타입 186㎡ 분양면적: 75평형 총 292세대 펜트하우스 95평244D 4세대244E 2세대주거타워(공동주택 총 882세대)엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 평면도
A 타입 144㎡ 위치: A, B동 2,5호 라인 / 분양면적: 58평형전용면적: 43.6평 / 서비스 면적: 9.5평확장시공 후 실사용면적 54.1평 총 292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개4Bay 구조로 방과 거실이 모두 남향을 끼고 있으며,룸마다 해운대 오션뷰가 나오는 것이 가장 큰 특징입니다.
B 타입 161㎡ 위치: A, B동 1,6호 라인 / 분양면적: 65평전용면적: 48.9평 / 서비스 면적: 19평확장시공 후 실사용면적 67.9평292세대거실, 주방, 식당/침실 3개/가족실 1/욕실 3개ㄴ모양으로 꺾인 형상으로 거실과 침실 1에서 바다 조망 가능침실 2,3에서는 도심 조망 C 타입 186㎡ 위치 : A동, B동 3,4호 라인 /분양면적 75평전용면적: 56.2평 / 서비스 면적: 17.1평확장 시공 후 실 사용면적: 73.3평 모든 방향으로 해안 조망 가능292 세대펜트하우스 95평244D 4세대244E 2세대엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773
엘시티 더샵 부대시설
1
3층은 테마형 UEC4
6층은 온천스파 / 워터파크7
8층 스포츠센터 / 연회장이 들어선다는 계획입니다7층은 아파트 입주민만 이용할 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다는 계획입니다.
7성급 주거문화를 말하는 만큼 다양한 편의 시설들을 운영할 계획이네요
기부체납되는 공개공지로 바로 해운대 해안과 맞닿은 부지와 미포에서 달맞이 공원으로 향하는 길목에 들어설 공원,또 현재 모델하우스가 있는 부지가 공원화될 계획입니다.
랜드마크 타워동에는 3
19층에 호텔이 들어설 계획인데요. 롯데에서 운영하는 6성급 시그니엘 호텔이 들어설듯하다네요. 롯데호텔이 부산에서 최초로 개장하는 6성급 럭셔리 호텔이라는 제목의 기사들이 5월 16일 자로 보이네요.22층에서 94층까지의 레지던스 호텔은 아마 7월쯤에 분양할 듯한데요.이미 책정된 분양가가 어마어마 하더군요. 랜드마크 타워동에 대한 자세한 내용은 LCT에서 공개하는 대로 다시 자세히 포스팅해드리도록 하겠습니다.
모델하우스 위치
모델 하우스는 LCT 공사현장인 해운대 해변에 위치해 있습니다.
모델하우스 방문은 예약방문을 원칙으로 합니다.
방문전에 010-2520-3773번으로 전화 주셔서 예약 부탁드립니다.
엘시티 더샵 분양전문 010-2520-3773스파에서 해안을 바라보는 설정샷 !!사진이지만 부럽네요
^^엘시티 더샵 언제든지 전화 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.
이상 "부동산
김C!"였습니다.
며칠후인 10월 7일이되면 국내 일간지를 통해서 모집공고가 나가긴 하겠지만,10월 8일인 목요일에 모델하우스가 그랜드 오픈할 예정입니다.
그리고 10월 13일은 무주택 다자녀 가구와 노부모 부양 가구에 대한 특별공급이 있으며,10월 14일 수요일에 1순위 청약을 받습니다.
당연히 1순위로 마감 될건 뻔하지만 그다음날인 15일에 2순위 청약을 받고,당첨자 발표는 그 다음주인 22일 목요일에 하게 됩니다.
????몇년전부터 여러가지 매체를 통해서 워낙 홍보를 많이한 관계로 어느 정도는 해운대 엘시티 더샵에 대한 정보를 숙지하고 계실텐데요 제가 살고 있는 이곳 부산뿐만 아니라 전국적으로, 그리고 세계적으로 관심이 많습니다.
?최고 높이 411m의 101층 랜드마크타워동에는 6성급 관광호텔과 레지던스 등이 들어가며,아파트 동은 85층 건물 2개동으로 9층 부터 시작됩니다.
?이번 청약에 사용되는 1순위통장 자격으로는 기존의 청약저축, 청약부금은 사용할수 없으며, 청약예금, 주택청약종합저축 통장으로 신청 가능 합니다.
[엘시티] 매력을 알아보자
단, 모집공고일인 10월 7일 이전 6개월 전부터 통장개설이 되어있어야 하며,은행 잔고가 1,500만원 이상, 부산에 주민등록상으로 거주하고 계신분에 한합니다.
통장 잔고를 10월 7일 이전에 1,500만원을 넣어두어야 하는 이유는부산시 거주자의 청약금이 1,500만원 이기 때문입니다.
?? 현재 위 자격으로 부산에 해당되는 통장 갯수가 약 46,000개 있다고 하며 들리는 소문에 의하면,어마어마한 청약 경쟁률때문에 당첨되는 순간 '로또' 라 할 정도의 P가 붙는다고 합니다.
그자리에서 최소 3
4천만원은 붙어서 거래 될거라고들 하네요 ㅠㅠ?9층부터 시작되는 아파트 2개동은 85층까지 총 882세대로 건축되는데요,분양가는 평당 평균 2,750만원 정도 됩니다.
?따라서 가장 작은 평형대인 58평으로 계산해보면,58 × 2,750 = 159,500,000원약 16억이죠.ㅋ? 해운대 엘시티 더샵의 계약일은 10월 28일 부터 30일까지 3일간으로왠만한 부자가 아니면 엄두도 못낼 금액입니다.
?? ??이렇듯 어마어마한 분양가 때문에 정식 계약까지 가기가 그리 쉽지만은 않을거라 보며,대부분의 당첨자들은 분양권 매매를 통해서 몇천만원의 이득을 보고 전매하리라 예상되는거죠.주변 부동산 관계자들이 말을 빌리자면 예상컨데 그자리에서 최소 3천만원이상 충분이 P형성이 될거라하니,그야말로 로또 당첨이 따로 없다고 봅니다.
ㅎ?그런데 보통 다른 아파트는 고층일수록 P 형성이 많이 되는것이 정상이나,여기 해운대 엘시티 더샵의 경우는 오히려 저층도 괜찮을거라고 봅니다.
왜냐하면 층이 높이 올라가면 저 멀리 망망대해를 보는 조망인데 반해,어차피 9층 이상부터 시작이고 또 앞이 막히질 않으니 저층이 오히려 안정적인 바다조망과 함께단지 앞 관광리조트를 바라볼수 있으며 그리고 해변 등에서 살아 움직이는 사람들도 볼수 있으니까요. ????국내외 상위 0.1%의 선택된 분들만이 거주하게 될 해운대 엘시티 더샵의 자금 납부 일정을 보면,계약금 10%를 분납해서 납부하게 되는데요,1차는 5천만원, 그리고 한달 뒤 2차 계약금 나머지금액이니 58평 기준으로 보면 약 1억 1천만원이 필요하게됩니다.
?우선적으로 위 초기 자금 1억 6천 정도만 있으면 일단 계약까지는 가능하겠죠?당첨만 된다면 계약 까지는 가봐도 될듯 합니다.
(이것도 상위 10% 이상 부유층에만 국한 되겠죠?)?나머지 중도금 60%는 이자후불제 융자가 가능하기 때문에 공사기간인 4년 간은 중간에 들어가는 돈이 없어도 되니 다행이며 잔금 30%와 함께 입주때 이자를 한꺼번에 납부하시면 될것 같습니다.
?계약금 10% 마련이 급선무일것 같습니다.
ㅎ??? 이상으로 해운대 엘시티 더샵의 분양일정과 가격, 그리고 자금납부일정까지 두서 없이 말씀드렸는데요,자세한 내용은 며칠뒤인 10월 7일에 일간지 모집공고를 보시면 될것 같습니다.
?지금 이순간 정말 황금 같은 정보하나를 알려드릴까 합니다.
근처 그러니까 바로 위에 완공되어 지금 막 입주를 사작하고 있는 1군 브랜드의대단지 아파트가 있는데요 해운대에 거주하고 싶고 대형 평형대를 원하긴 하는데위의 금액이 부담 되시는 분은 아래 링크로 들어가 보시면 정말이지 좋은 정보를 확인할수 있습니다.
?지금 바로 꼭 들어가 보시길 권해 드리며 회사보유분 61평형 몇몇세대에 한해 대대적인 할인분양을 하고 있으니 이처럼 엄청난 행운을 꼭 잡으시길 바라면서 이만 줄일까 합니다.
맨 뒤에 동영상은 해운대 엘시티더샵 관련한 뉴스 내용이니 참고바랍니다.
감사합니다^^??http://blog.naver.com/bong4360/220497711196??? ??????? (??? ?? ?) ??????!!????????? ??????? (??? ?? ?) ????!!?????????? ...blog.naver.com?↑↑↑↑↑"클릭"↑↑↑↑↑???해운대 힐스테이트위브 특별할인분양 상세보기??? youtube.com/embed/wXcYlZ_a0kU?wmode=transparent&wmode=opaque" frameborder="0" allowfullscreen="">schubert's serenade ...... You tubeserenade는저녁음악이란 뜻으로밤에 사랑하는 이의창가에서 부르거나연주하는 사랑노래지요로맨틱하지만왠지 깊은 슬픔이느껴지는건왜일까요...테라스 너머로해운대해변과파도가 아름답네요사랑하는 이와차 한잔 하시면더욱 아름다운그림이 될거예요아름다운해변이 펼쳐진주거공간에서삶의 여유를누리고자하시는 분들은해운대 부주부동산으로051 744 6688전화주시면친절하게안내해 드릴게요고맙습니다두.르.세.요A, B동 2, 5호라인에 위치하며 2호라인 완판! 5호라인은 오륙도, 해운대비치 조망이 가능하며 정남향이에요해운대 엘시티 더샵의 자세한 층별가격, 동호수 문의는 지금 바로 전.화.주.세.요마린시티에서는 상상할 수 없는 LCT의 반듯한 구조와 놀라운 전용률 58평 : 93% 65평 : 104% 75평 : 97% 에요 58평은 모든 방과 거실에서 바다조망이 가능합니다★ 부산 엘시티 65평은 방갯수가 4개에요 초고층 주상복합은 90평대나 펜트하우스 정도가 되야 방갯수가 4개가 나오죠 하.지.만 엘시티 65평에서는 넓직하고 정사각형이 방 4개를 선사해 드립니다해운대 엘시티 더샵 65평은 A, B동 1, 6호라인에 위치하며 분양가격은 12억 5천
20억 4천이에요3면개방형 구조라서 한집에서 바다, 산, 시티뷰가 가능한 사포지향의 명당에 위치합니다^^해운대 엘시티 천정고 2.6M, 층고 3.2M에요7,8층은 입주민 전용 커뮤니티 공간이구요 독서실, 문고, 연회장, 개인스튜디오, 실버룸 사우나(탕 3개씩), 클럽하우스, 골프연습장 피트니스, GX, 어린이놀이터, 게스트하우스 린넨실, 코인세탁실과 국내최초 아파트 내에 입주민 전용 "인티피니풀"이 들어간답니다 부산 엘시티 모델하우스에서는 예약하시고 오시는 고객님께 "101층 전망대"를 보여드려요 실제 층수별 조망 미리 확인하셔욤^-^ 곧 있으면 엘시티 더 레지던스를 분양할 예정인데요 랜드마크(101층)동 22
94층에 구성되요오늘 전인하, 유동근씨가 모델하우스에서 CF촬영을 했어요 곧 TV에서 만나실 수 있답니다엘시티 더 레지던스는 총 13가지 타입이며 50평대
90평대까지 들어가요 분양가격은 아파트보다 더 높게 측정될 예정이에요 "수익형 상품 아닙니다" 외국에서는 최고급 주거상품을 레지던스라고 칭하죠 이제 국내최초 브랜드 레지던스가 부산 해운대 앞바다에 찾아옵니다 365일 호텔 서비스를 받으실 수 있는 최상위 주거공간 상상만 하던 세계가 현실로 다가옵니다마감재는 현재 아파트보다 30% 높은 수준으로 구성될 예정이구요 아파트 유니트 철거후 레지던스 공사 들어가면 7월이 되어야 만나보실 수가 있답니다 레지던스는 용도가 호텔이기 때문에 "청약통장이 필요없어요" 사전 접수로 진행될 예정이며 사전접수금액, 일정 문의 지금바로 모델하우스에 전화주세요부산 엘시티를 가지실 수 있는 마지막 기회!! 상담시간은 2시간 정도 소요되니 식사하시구 오세요 오늘두 남은하루 알차고 유쾌하게 보내세요 감사합니다 ?먼저 가장 궁금해 하시는 분양 일정입니다.
?내일 모레인 10월 8일 목요일에 그랜드 오픈하는해운대 엘시티 더샵 모델하우스 위치는 공사 현장팔레드시즈 쪽에 있으며 1순위 청약이 14일에 있고22일에 당첨자 발표가 있을 예정입니다.
?당첨만 되면 1억을 번다는 얘기는 주변 부동산 등에서붐 을 조성하기 위해서 얘기하는 뻥 같고실제 예상하기로는 3천만원 정도는 전매 P가형성 될듯 보입니다.
?1순위 청약 자격은 부산에 주소지를 둔6개월 이상된 청약예금, 주택청약종합저축을보유한 사람으로 모집공고일전까지 통장 잔고가1,500만원 되어야 청약자격이 주어집니다.
?정식 계약일은 ?28
30일까지사흘간 주어지는데 만약 혹시 순위내 미계약분이 발생한다면 3순의 계약으로 그 다음주부터 잔여세대분양에 들어갈듯 합니다.
지금 이대로의 붐 조성으로는 1순위 마감이예상되며 몇천만원 프리미엄까지 형성될 듯하니3순위 까지 내려 갈지가 의문스럽기도 합니다.
아래 이미지 사진은 해운대 엘시티 더샵의25층, 50층, 80층에서 순서대로 해운대 해변으로 바라본 실제 조망사진이니 참고해서 보시면 될듯합니다.
?사람들마다 생각하는 관점이 틀리고 추구하는 뷰가다르기 때문에 몇층을 선호하는지는 각양각색이겠지만전 개인적으로 저층이 오히려 고층보다 더 좋을듯 합니다.
왜냐하면 일단은 분양가 자체가 고층으로 올라갈수록비싸지고 또 바다뷰라는 것이 높이 올라가면 갈수록첨에는 좋을지 몰라도 망망대해를 오랜시간 바라보고 있으면 사람이 이상해 진다고 합니다.
실제로 마린시티에서 아이파크나 두산위브더제니스 고층에 거주하는 분들의 이야기를 들으면 우울증까지 올것같다고 합니다.
해운대 엘시티 더샵은 어차피 9층부터아파트가 시작되므로 저층도 괜찬을듯 합니다.
LCT 관광리조트를 바라보는 것과 해변으로 사람들이 걸어다니는것을 바라보는것도 하나의 볼거리니까요. ??몰론 고층이 선호도가 높으며 매매시에 프리미엄이 더 많이 붙을수 있겠지만 해운대 엘시티 더샵의평균 분양가가 2,750만원이라 하니 고층은 그보다훨씬 더 비쌀거라 봅니다.
가장 작은 평형대인 58형 기준으로 평균 금액을 보면58 × 27,500,000 = 1,595,000,000약 16억이란 금액이 됩니다ㅜㅜ그래서 정식 계약일에 과연 실제 계약률이얼마나 갈지도 미지수라 생각됩니다.
물론 수도권에 계신분들은 위 금액쯤이야 하는분들도많아서 상당수 계약자가 수도권에 거주하시는 분이라여겨지며 그래서 딱지도 꽤나 P 매매가있을듯 하긴합니다 만...??펜트하우스 6세대를 제외하면 총 882세대중 A타입인 144제곱미터 (58평형) 292세대B타입 161.98제곱미터 (65평형) 292세대C타입 186 제곱미터 (75평형) 292세대로 구성됩니다.
?아래 이미지는 해운대 엘시티 더샵 평면도이니참고해 보시면 되겠습니다.
?A 타입 58평형 - 292세대???B 타입 65평형 - 292세대 ???C 타입 75평형 - 292세대??이상으로 해운대 엘시티 더샵?에 대해서모델하우스 위치, 분양일정, 가격, 평면도, 그리고 각층별 조망에 대해서 말씀드렸고 보다 자세한 내용은 모집공고를 참고하시면 됩니다.
지금부터 제가 말씀드리는 내용은 어찌보면일생일대에 ?있어 몇번 밖에오지 않는 기회를잡을수 있는건데요 바로 특별할인분양입니다.
?아파트 이름은 해운대 힐스테이트위브인데요과거 해운대 달맞이 AID 아파트 재건축 현장이며완공이 되어 있기에 지금 즉시 입주 가능합니다.
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해운대 힐스테이트위브 Vs 해운대 엘시티 더샵?http://blog.naver.com/bong4360/220497711196??? ??????? (??? ?? ?) ??????!!??? ??????? (??? ?? ?) ????!!???????? ???? ??? ????? ?? ??? ??????????????? ?...blog.naver.com끝으로 아래 동영상은 얼마전 mbc 뉴스에 보도 된해운대 엘시티 더샵 관련 보도 내용입니다.
감사합니다.
?. 보물섬부동산 쥔장께 당첨되면 딱이겠죠??내일 10월 22일? 발표날!정말 기대됩니다! ^^????해운대 엘시티 lct 더샵 해운대 엘시티 더샵 현장 옆 ?모델하우스 둘러보며해운대 엘시티 더샵 현장 주변 사진과참고자료 올려드립니다.
해운대 엘시티 더샵 분양권 매입상담을 원하시는 분 or해운대 엘시티 더샵 당첨되신분, 언제나 신뢰할 수 있는 해운대 마린시티 NO1.보물섬부동산으로
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예전 자료인데 참고하시라고 올려드려요,좀 더 정확한 자료는 곧 오픈후, 업뎃 해드릴께요
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부산 해운대 엘시티 모델하우스 위치 지도보기50m� NAVER Corp.??? /OpenStreetMap
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?� NAVER Corp. /OpenStreetMap해운대 엘시티 모델하우스부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 32전화상세보기지도보기youtube.com/embed/wXcYlZ_a0kU?wmode=transparent&wmode=opaque" frameborder="0" allowfullscreen="">schubert's serenade ...... You tubeserenade는저녁음악이란 뜻으로밤에 사랑하는 이의창가에서 부르거나연주하는 사랑노래지요로맨틱하지만왠지 깊은 슬픔이느껴지는건왜일까요...테라스 너머로해운대해변과파도가 아름답네요사랑하는 이와차 한잔 하시면더욱 아름다운그림이 될거예요아름다운해변이 펼쳐진주거공간에서삶의 여유를누리고자하시는 분들은해운대 부주부동산으로051 744 6688전화주시면친절하게안내해 드릴게요고맙습니다두.르.세.요A, B동 2, 5호라인에 위치하며 2호라인 완판! 5호라인은 오륙도, 해운대비치 조망이 가능하며 정남향이에요해운대 엘시티 더샵의 자세한 층별가격, 동호수 문의는 지금 바로 전.화.주.세.요마린시티에서는 상상할 수 없는 LCT의 반듯한 구조와 놀라운 전용률 58평 : 93% 65평 : 104% 75평 : 97% 에요 58평은 모든 방과 거실에서 바다조망이 가능합니다★ 부산 엘시티 65평은 방갯수가 4개에요 초고층 주상복합은 90평대나 펜트하우스 정도가 되야 방갯수가 4개가 나오죠 하.지.만 엘시티 65평에서는 넓직하고 정사각형이 방 4개를 선사해 드립니다해운대 엘시티 더샵 65평은 A, B동 1, 6호라인에 위치하며 분양가격은 12억 5천
20억 4천이에요3면개방형 구조라서 한집에서 바다, 산, 시티뷰가 가능한 사포지향의 명당에 위치합니다^^해운대 엘시티 천정고 2.6M, 층고 3.2M에요7,8층은 입주민 전용 커뮤니티 공간이구요 독서실, 문고, 연회장, 개인스튜디오, 실버룸 사우나(탕 3개씩), 클럽하우스, 골프연습장 피트니스, GX, 어린이놀이터, 게스트하우스 린넨실, 코인세탁실과 국내최초 아파트 내에 입주민 전용 "인티피니풀"이 들어간답니다 부산 엘시티 모델하우스에서는 예약하시고 오시는 고객님께 "101층 전망대"를 보여드려요 실제 층수별 조망 미리 확인하셔욤^-^ 곧 있으면 엘시티 더 레지던스를 분양할 예정인데요 랜드마크(101층)동 22
94층에 구성되요오늘 전인하, 유동근씨가 모델하우스에서 CF촬영을 했어요 곧 TV에서 만나실 수 있답니다엘시티 더 레지던스는 총 13가지 타입이며 50평대
90평대까지 들어가요 분양가격은 아파트보다 더 높게 측정될 예정이에요 "수익형 상품 아닙니다" 외국에서는 최고급 주거상품을 레지던스라고 칭하죠 이제 국내최초 브랜드 레지던스가 부산 해운대 앞바다에 찾아옵니다 365일 호텔 서비스를 받으실 수 있는 최상위 주거공간 상상만 하던 세계가 현실로 다가옵니다마감재는 현재 아파트보다 30% 높은 수준으로 구성될 예정이구요 아파트 유니트 철거후 레지던스 공사 들어가면 7월이 되어야 만나보실 수가 있답니다 레지던스는 용도가 호텔이기 때문에 "청약통장이 필요없어요" 사전 접수로 진행될 예정이며 사전접수금액, 일정 문의 지금바로 모델하우스에 전화주세요부산 엘시티를 가지실 수 있는 마지막 기회!! 상담시간은 2시간 정도 소요되니 식사하시구 오세요 오늘두 남은하루 알차고 유쾌하게 보내세요 감사합니다이곳은 편리한 도심 인프라와 바다조망으로 고급아파트가 들어설 최적지로 꼽히고 있어 10억 이상의 고급아파트 시장 매매가 꾸준히 늘고 있습니다.
국토교통부 자료를 분석하여보면 매매가 10억 이상 되는 아파트 거래건수는 2014년에 비해 지난해 더욱더 증가하였습니다.
이는 전체 882세대중 일부 미분양된 저층물량을 제외하고 분양후 3달만에 약 1/3가량 세대의 주인이 바뀐셈입니다.
부산 해운대 엘시티 더샵은 75평형이 가장 활발히 매매된 것으로 나타났고, 그에 비해 65평형은 매매건수가 많지는 않았습니다.
<국토해양부 제공 부산 해운대엘시티 더샵 2015년 4분기 실거래신고현황>?<해운대 엘시티 더샵 2016년 1월 25일 현재 실거래신고현황>?말많았던 고가의 엘시티 펜트하우스는 6세대중 1세대가 다른 주인을 찾아간 것으로 보입니다.
현재, 해운대 엘시티 더샵의 계약은 98% 진행이 되어있고, 전용 161㎡(구 65평)만 남아있습니다.
엘시티의 프리미엄은 분양발표 후 열기를 타고 최고 1억2000만원까지 거래되었으나, 현재는 1억을 넘지 않으며, 급매물의 경우는 아예 프리미엄이 형성안된 물건도 나오고 있습니다.
물론, 이러한 물건은 방향과 바다조망에서 소외된 매물입니다.
? 현재, 부산 부동산 시장이 전체적으로 좋지 못합니다.
하지만, 부촌인 센텀시티쪽에 거래되는 물건과 가격을 보면 경기를 많이 타는 것같지는 않고 관망세입니다.
고급 아파트는 매물이 꽤 있어서 살려고 하면 언제든지 살 수 있습니다.
엘시티도 30%가량의 세대가 손바꿈이 일어났으나 가격대가 높아서 타겟층이 한정되어 있는 것이 사실입니다.
다시말해, 분양초반 일부 고층에서 매도자중심의 프리미엄이 형성되나 싶더니 현재는 매수자가 귀한 시점입니다.
?http://blog.naver.com/sgeene2/220507107014??? ??? ?? ???? ??? ???? ??????? ???Lct ?? ???? ??? ???? ???? ??????? ??? ???? ??? ??(...blog.naver.com? 이렇게 한산한 엘시티 더샵의 분양 프리미엄에 다시 박차를 가할 타이밍은 바로 올3월정도에 예정된 101층 랜드마크타워에 들어설 최고급 레지던스 호텔 분양시점입니다.
??지난달 '주택담보대출 여신심사 선진화 가이드라인'이 발표된 후 부동산 투자 심리가 위축된 상태라 엘시티 레지던스호텔 흥행 여부를 놓고 주택건설업계와 부동산업계의 관심이 뜨거운 상태입니다.
레지던스 호텔의 성적표가 올해 청약 시장의 열기를 가늠해 볼 수 있는 시료로 쓰이기 때문입니다.
'엘시티 레지던스'는 해운대관광리조트 3개 타워 중 가장 고층인 랜드마크타워 22
94층에 총 561실 규모로 조성됩니다.
?전용면적별로는 112
205㎡ 11개 타입으로 구성되는데, 분양 가격은 해운대 엘시티 더샵 주거용 단지 분양가와 비슷한 수준으로 알려졌습니다.
참고로, '해운대 엘시티 더샵'은 3.3㎡당 평균 2,700만 원대였습니다.
?<해운대 엘시티더샵 랜드마크타워동 레지던스호텔 배치도> 법률적으로 '엘시티 레지던스'는 생활숙박시설에 해당하는데, 실내에 가구와 가전을 비롯한 생활용품이 구비된 일종의 주거와 투자 가치가 공존하는 상품이라고 볼 수 있습니다.
이와 비슷한 고급형 생활형 숙박시설로는 해운대역 바로앞에 해운대에이치스위트를 들 수가 있는데 재작년 분양시작한지 3개월만에 완판되는 기염을 토해냈었습니다.
?http://blog.naver.com/sgeene2/220550096495??? ??????? ???? ???????? ?? ?.????? ?????? ??? ????? ???? ?? ?? ??? ? ??????...blog.naver.com 잠시 옆으로 샜군요. 랜드마크타워 엘시티 레지던스호텔은 해외 투자자를 끌어들일 부동산투자이민제가 적용되어, 외국인이 7억원 이상을 계약금과 중도금으로 내면 거주 자격(F-2)이 제공되고, 5년간 투자를 유지한 채 잔금을 모두 납부해서 소유권을 취득하면 영주권이 주어집니다.
? 부동산업계에선 지난해와 달리 미국발 금리 인상과 가계대출 규제, 공급과잉론 등 악재가 많아지며 부동산 투자 심리가 많이 꺾인 가운데 '해운대 엘시티 더샵'만큼의 성공을 거둘지를 놓고 의견이 분분한 상황입니다.
하지만, 엘시티더샵 레지던스호텔의 주 수요층이 일반 서민보다는 국내 고액 자산가와 중국 부호라는 점에서 달리 보아야하는 시각도 있습니다.
시행사인 엘시티 PFV는 최근까지 몇 년동안 중국마케팅을 주력하며 글로벌한 자산가들을 확보한 상황이라는 알려지지 않은 정보도 나돌고 있습니다.
아무튼, 지난해 하반기 식어가던 부산 청약 시장에 불을 지핀 것이 '해운대 엘시티 더샵'이었던 관계로 '엘시티 레지던스'가 올해도 기폭제로 작용하여 부산 부동산 시장이 연착륙하는 계기가 될 수 있기를 바랍니다.
부동산경기가 부드럽게 연착륙되어 거래가 안정되서 활발해야 지역부동산소장님과 만나서 토론하고 분석해가며 이런 글을 쓰는 나에게도 콩코물이 떨어질거 아닙니까아
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