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검단 스마트시티



인천시가 야심차게 준비했던 검단스마트시티 사업이 결국 무산이 되었습니다.

인천 서구 검단새빛도시 470만m² 부지에 두바이 자본으로 주거·교육·미디어산업 등1500여 개의 국내외 기업을 유치해 첨단자족도시를 건설하는검단스마트시티 조성 사업은 지난해 6월 업무협약(MOU)과 올 1월 합의각서(MOA)등을 체결하며 순항을 하였으나, 두바이 측에서 경제자유구역 지정 등이걸림돌로 작용하여 1년8개월 만에 사업이 좌초되었습니다.

사업 무산으로 검단새빛도시 공사채로 2조5000억 원을 조달한 인천도시공사는매일 3억원에 달하는 이자를 지불하여야 하고상승세를 이어가던 인근 부동산도 찬바람을 맞게 되었습니다.

지난해 5월 중앙대 캠퍼스 건립이 무산되었고 이번 검단스마트시티 사업이연이어 무산되면서 앵커시설을 유치해야되는데 쉽지만은 않을 것 같습니다.

또한, 앵커시설 없이 아파트로만 채워진 배드타운으로는검단신도시의 미래는 불투명할 것 같습니다.

벌써 일부 부동산서적에는 2기 신도시의 가격하락을 예고하고 있습니다.

이래저래 인천시 발표만 믿고 묻지 마 식 투자를 한 투자자분들의손해가 많을 것 같습니다.

그럼 이것으로 "검단스마트시티 무산"에 대한 소개를 마치겠습니다.

지금까지 석남동 부동산 우리였습니다.

   23일 인천시 등에 따르면 KSC는 용역비 30억 원을 들여 검단신도시(검단새빛도시) 470만㎡를 글로벌 기업도시로 조성하기 위한 마스터플랜을 시에 제출했다.

KSC가 제시한 검단스마트시티는 업무(Work), 창의(Cr...m.joongboo.com 중부일자에서 인천시와 사업시행자 간 토지가격 협상이 진행중인 검단스마트시티 마스터 플랜이 공개됐다8월 22일 발표하기로 했었던 이슈가 미루어지면서 더욱 궁금증가 무성한 소문을낳고 있네요 결렬됐네,검단신도시 개발지연된다부정적 의견만 나오고 있네요 아

얼른 발표되어 긍정적인 분위기가 전파 되길 바래봅니다.

470만제곱의 검단새빛도시의글로벌 기업도시로써의 발 돋음 하시길 바랍니다오늘 사무실에 사과가 들어왔어요 벌써 가을이 성큼 다가왔네요사과처럼 탐스러운 하루 되세요  검단 스마트시티 본궤도…두바이 협상 타결 임박http://www.obsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1001117   ◇ 내용 ◇ 검단 스마트시티 주변 아파트 정리 수정본입니다.

  변동사항1. 오류지구 따로 표기하였고 몇몇 아파트 추가또는 수정?2. 스마트시티 A,B 구역 토지이용도 참고하여 반영3. 스마트시티 부분만 컬러, 나머지는 흑백처리   ???아래 이미지는 착공또는 검토 예정이거나 공사중인 지하철을 표기하였습니다.

해당노선도는 2016년에 발표한 인천 도시철도망 구축 계획(안)노선도를 참조하여 반영하였습니다.

해당게시글 참조http://cafe.naver.com/rainup/824876인천 2호선 김포방향 분기인천 1호선 검단 연장인천 1호선 김포 연장김포경전철 (공사중) ?<추가내용>1. 인천1호선은 1차 2개노선으로 계획이 되여 있으며,   장기적으로는 김포 한강신도시와 연결하여, 북동 & 북서 방향으로 이어지는   중심노선이 될 수 있는 노선 입니다.

2. 인천2호선의 경우, 1차로 김포(븍변)와 연결하고,    필요에 따라서 일산과도 연결이 가능한 노선 입니다.

 요즘 뜨거운 감자인 9호선 연장..(5호선연장은 신동근의원의 공약사항으로 추진중이긴 하나...아직 별다른 얘기는 없는거 같습니다.

)1호선 검단 연장을 9호선노선도로 표기해봤습니다.

9호선-공항철도 직결연결이 가능하다고 들었고 생각해보면 불가능할거 같지는 않습니다.

(공사기간+비용 대폭 단축)제가 잘못 알고 있는거면 다른 의견 부탁드립니다.

<추가내용> 1. 검단 스마트시티 & 두바이 요�?에 의한 서울9호선 또는 서울로 연결되는    지하철 노선이 검단 스마트시티 및 검단 새빛도시를 관통할 수도 있다고 보여 집니다.

   (작은 사업이 아니기에 가능한 부분)    하지만, 아직 확정 된 내용이 없기에 신중할 필요는 있겠습니다.

?   또다른 노선인 Hi-Speed Rail (검정색라인 표기)공항철도를 이용하여 검단을 거쳐 김포공항쪽으로 가는건지아니면 용산역방향으로 새로운 노선도를 구축하는건지...이건 아직 명확하게 얘기 나온게 없는거 같습니다.

<추가내용>1. Hi-Speed Rail 은 어디로 연결하는 것이 가장 효율적인 노선일지     생각하게 합니다.

    만약에 내가 두바이 입장에서 생각하였을때, 어떤 노선을 선택할 수 있을까요?    물론, 여러가지 이해관계가 얽혀 있는 부분은 풀어야 될 숙제지만요.     이 또한 관심권에 두어야 되겠습니다.

아래 이미지는 도로망 구축을 예측해봤습니다.

국지도 98호선은 시간이 걸릴뿐 진행이 될것같습니다.

(98호선B는 확정이라고 알고 있습니다.

)원당-태리,김포 3축은도로는 스마트시티 착공하고 대곡동까지 개발이 된다면 당연히 공사가 진행이 될것같습니다.

검단-장수간도로는 환경단체 반발로 백지화된걸로 알고 있지만 그 노선도를 이용하여 검단-가정IC(경인고속도로)까지먼저 연결하는 방법도 나쁘진 않을거 같습니다.

(사실 인천 구도심에서 차량으로 검단오기 너무 어렵습니다)<추가내용>1. 검단에 신설노선으로 이미 계획 되여진 노선들이 연결이 된다면,    서울로의 이동도 수월해 질 뿐만이 아니라.     인천의 동서남북으로의 이동도 수월해 지는 신설노선들 이겠습니다.

    그래서, 이들 노선들은 인천전체에 좋은 영향을 줄 수 있는 노선들도 보입니다.

    (다만, 환경부분은 염두해 두어야 되겠지만요.)마지막으로 마스터플랜에 나와있는 트램 노선을 반영해보았습니다.

이와 같은 노선으로 트램이 완성된다면 소외되는 지역없이 검단 전체가 역세권일거 같네요^^?<추가내용>1. 검단 GRT(?) // 검단 트램이 연결되면, 검단 전체을 돌아 볼수 있는 아름다운 관광노선이   될것으로 보입니다.

???  <스마트 시티 코리아 마스터 플랜 조감도 주요지역표기> *이전에 올렸던 자료이지만 함께 보시면 좋을거 같아 다시 올립니다   PS. 지하철 노선도는 글 작성자 개인적으로 판단하여 제작하였습니다.

절대 확정된 노선이 아니니 참고만 부탁드리겠습니다.

   검단의 잃어버린 10년에 대한 보상!!! ? 검단 스마트시티 & 검단 새빛도시가 조성 되면서,인천 검단뿐만이아니라 인천서구 & 인천시가 다시한번 도약할수 있는 발판을마련할 수 있는 좋은 기회라 사료 됩니다.

다음달에 좋은 결과를 기대해 봅니다.

               지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천검단스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결되었습니다.

어제! 두둥

'기사회생' 검단 스마트시티 합의각서 체결 / YTN[앵커] 지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천 검단 스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결됐습니다.

정보통신과 바이오 등의 기업이 들어서는 첨단 복합 도시를 만드는 야심 찬 사업인데 아직 걸림돌이 적지 않습니다.

우철희 입니다.

[] 유정복 인천시장과 두바이 국영기업 ...www.youtube.com 위의 동영상을 통해 뉴스 내용을 직접 확인하실 수 있어요검단새빛도시에 ?Work-Live-Play-Create -Learn?이 복합된최고의 자족도시 건설을 위한 프로젝트(이하?검단 스마트시티?)에 협력하는합의각서(MOA: Memorandom of Agreement)을 체결했다고 밝혔다.

이번 검단 스마트시티 MOA는 MOU를 대체하는 것입니다.

개발 규모는 검단새빛도시 내 470만㎡ ( 142만 평) 됩니다.

두바이 스마트시티社는 두바이 국왕 소유인 두바이 홀딩의 자회사입니다.

검단스마트시티는 정보통신기술(ICT), 미디어, 금융, 헬스케어, R&D 센터 등 비즈니스 클러스터, 신기술 개발 오픈 플랫폼, 스타트업 빌리지 등 인큐베이션 클러스터, 해외 우수 교육기관, 직업교육 등 에듀케이션 클러스터를 중심으로 개발된다.

또한, 패션, 가구, 디자인 등 디자인 디스트릭트 및 영화?미디어 제작, 마켓, 인력양성 등 스튜디오 시티 존 등으로 개발할 계획이랍니다.

[검단 스마트시티] 짱입니다.


검단새빛도시 내의 스마트시티 개발 예정도오는 8월까지 구체적인 사업 계획을 담은 마스터플랜이 완성될 것이라고 하는데요.그에 따른 인천검단새빛도시의 토지이용계획도에도 큰 변화가 있지 않을까 생각됩니다.

 뉴스에 따르면 저렴하게 헐값에 매입해서, 잉크가 마르기도 전에 650만 원 선에 계약이 이루어졌다는 이야기도 나오고 있는데요.토지 매입과 보상에 대한 금융비용이 증가하면서 3.3㎡당 조성원가는 현재 약 605만원에 이루면서 생성된 가격으로 보입니다.

이로써 검단새빛도시는 자족도시로서의 강점을 지니게 되었습니다.

언제나 여러분에게 새로운 소식을 보내드리고 싶은 청운부동산이였습니다.

 어제의 소식이 늦은것에 대해서는 죄송하구요.또 인천검단신도시 변화에 대한 소식이 있으면 빠르게 전해드릴께요지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천검단스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결되었습니다.

어제! 두둥

'기사회생' 검단 스마트시티 합의각서 체결 / YTN[앵커] 지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천 검단 스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결됐습니다.

정보통신과 바이오 등의 기업이 들어서는 첨단 복합 도시를 만드는 야심 찬 사업인데 아직 걸림돌이 적지 않습니다.

우철희 입니다.

[] 유정복 인천시장과 두바이 국영기업 ...www.youtube.com 위의 동영상을 통해 뉴스 내용을 직접 확인하실 수 있어요검단새빛도시에 ?Work-Live-Play-Create -Learn?이 복합된최고의 자족도시 건설을 위한 프로젝트(이하?검단 스마트시티?)에 협력하는합의각서(MOA: Memorandom of Agreement)을 체결했다고 밝혔다.

이번 검단 스마트시티 MOA는 MOU를 대체하는 것입니다.

개발 규모는 검단새빛도시 내 470만㎡ ( 142만 평) 됩니다.

두바이 스마트시티社는 두바이 국왕 소유인 두바이 홀딩의 자회사입니다.

검단스마트시티는 정보통신기술(ICT), 미디어, 금융, 헬스케어, R&D 센터 등 비즈니스 클러스터, 신기술 개발 오픈 플랫폼, 스타트업 빌리지 등 인큐베이션 클러스터, 해외 우수 교육기관, 직업교육 등 에듀케이션 클러스터를 중심으로 개발된다.

또한, 패션, 가구, 디자인 등 디자인 디스트릭트 및 영화?미디어 제작, 마켓, 인력양성 등 스튜디오 시티 존 등으로 개발할 계획이랍니다.

검단새빛도시 내의 스마트시티 개발 예정도오는 8월까지 구체적인 사업 계획을 담은 마스터플랜이 완성될 것이라고 하는데요.그에 따른 인천검단새빛도시의 토지이용계획도에도 큰 변화가 있지 않을까 생각됩니다.

 뉴스에 따르면 저렴하게 헐값에 매입해서, 잉크가 마르기도 전에 650만 원 선에 계약이 이루어졌다는 이야기도 나오고 있는데요.토지 매입과 보상에 대한 금융비용이 증가하면서 3.3㎡당 조성원가는 현재 약 605만원에 이루면서 생성된 가격으로 보입니다.

이로써 검단새빛도시는 자족도시로서의 강점을 지니게 되었습니다.

언제나 여러분에게 새로운 소식을 보내드리고 싶은 청운부동산이였습니다.

 어제의 소식이 늦은것에 대해서는 죄송하구요.또 인천검단신도시 변화에 대한 소식이 있으면 빠르게 전해드릴께요인천시가 야심차게 준비했던 검단스마트시티 사업이 결국 무산이 되었습니다.

인천 서구 검단새빛도시 470만m² 부지에 두바이 자본으로 주거·교육·미디어산업 등1500여 개의 국내외 기업을 유치해 첨단자족도시를 건설하는검단스마트시티 조성 사업은 지난해 6월 업무협약(MOU)과 올 1월 합의각서(MOA)등을 체결하며 순항을 하였으나, 두바이 측에서 경제자유구역 지정 등이걸림돌로 작용하여 1년8개월 만에 사업이 좌초되었습니다.

사업 무산으로 검단새빛도시 공사채로 2조5000억 원을 조달한 인천도시공사는매일 3억원에 달하는 이자를 지불하여야 하고상승세를 이어가던 인근 부동산도 찬바람을 맞게 되었습니다.

지난해 5월 중앙대 캠퍼스 건립이 무산되었고 이번 검단스마트시티 사업이연이어 무산되면서 앵커시설을 유치해야되는데 쉽지만은 않을 것 같습니다.

또한, 앵커시설 없이 아파트로만 채워진 배드타운으로는검단신도시의 미래는 불투명할 것 같습니다.

[검단 스마트시티] 대체 무슨일이 있었던 걸까



벌써 일부 부동산서적에는 2기 신도시의 가격하락을 예고하고 있습니다.

이래저래 인천시 발표만 믿고 묻지 마 식 투자를 한 투자자분들의손해가 많을 것 같습니다.

그럼 이것으로 "검단스마트시티 무산"에 대한 소개를 마치겠습니다.

지금까지 석남동 부동산 우리였습니다.

  yonhapnews.co.kr/photos/1990000000.html?cid=PYH20160122130200065&input=1196m인천과 두바이의 만남…검단스마트시티 합의각서 체결http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2016092965851인천에 여의도 1.6배 '한국판 두바이'…7년 끈 '검단 스마트시티' 드디어 첫발올해 초 유정복 인천 시장과 자베르 빈 하페즈 두바이 미디어시티 CEO가 만나 '검단 스마트시티 조성을 위한 합의가서(MOA)를 체결했고, 올 해 9월 검단스마트시티가 첫 출발 한다는 기사가 떴습니다.

기사 내용을 잠깐 보면..7년간 제자리 걸음을 해 온 국내 글로벌 기업도시 '스마트시티' 조성 사업이 마침내 인천 서구 검단 신도시에서 내달 닻을 올린다.

아랍에미리트(UAE) 두바이가 4조원 가량을 투자해 서울 여의도 1.6배 크기의 '한국판 두바이'를 건설한다는 계획이다.

스마트시티코리아는 2009년 부터 '검단 퓨처시티'로 불리며 조성이 추진됐다.

제주와 경기 파주를 거쳐 결국 인천 검단 신도시(11.181㎢)내 470만㎡ 부지에 복합자족도시로 건설될 예정이다.

국내 정보통신기술(ICT)과 두바이의 자본력 및 스마트시티 개발 노하우가 결합하는 형태다.

기업들이 입주할 비즈니스 클러스터와 금융센터, 쇼핑센터, 호텔, 공연장, 병원과 헬스케어 시설, 주거단지 등으로 구성된다.

인천시 관계자는 "동북아에 처음 조성되는 스마트시티 코리아는 중국과도 가까워 글로벌 기업 유치에 최적"이라며 "중동 투자자와 글로벌 기업, 교육기관 등이 참여하는 미래 도시를 건설할 것" 이라고 말했다.

이렇게 거창한 계획이 나오자..http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016100913193710370&outlink=1스마트시티에 벌써 '웃돈 4000만'…검단 부동산시장 '들썩'http://www.incheonilbo.com/?mod=news&act=articleView&idxno=728955"묻지도 않고 산다" … 검단 부동산시장 들썩 투자자들이 스마트 시티 계획 발표만 보고 묻지도 따지지도 않고 매물을 싹슬이를 해 갑니다.

기사를 보면..한국공인중개사협회 인천지부 서구지회 원당분회 관계자는 "추석 1주일 전부터 이 일대 아파트 매매가가 2000만

3000만원이나 올랐고 묻지도 않고 매매를 하는 상황"이라며 "주로 작은 평수 매매가가 크게 뛰었고 마전, 당하지역에서도 투기 세력 위주로 움직임이 커지고 있다"고 설명했다.

지난 10월 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 검단스마트시티 A구역과 맞대고 있는 서구 원당동 G아파트 84㎡(이하 전용면적)는 올해 1월 2억1000만

2억4000만원에 거래되다 지난 8월 2억5500만

2억6300만원에 거래되고 있다.

인근의 L아파트 84㎡ 역시 올 초 2억4000만원 선에서 거래되다 지난 9월 2억8000만원에 실거래되 4000만원 가까이 올랐다.

이 지역은 최근까지 개발 호재가 많지 않아 부동산 가격이 낮았다는 게 주변 공인중개소의 공통된 의견이다.

원당동 K공인중개소 관계자는 "원래 검단신도시는 인천이나 서울로 출퇴근하는 직장인들의 '베드타운'으로 이렇다 할 호재가 없어 저평가 돼 있었다"며 "추석 전후를 해서 이 일대 아파트 매매가가 2000만

3000만원이나 올랐다고 묻지도 않고 매매를 하는 상황"이라고 귀뜸했다.

투자자들이 많이 들어가서 가격이 크게 올랐다는 글이 나옵니다.

그럼 매매가가 얼마나 올랐는지 이 일대 모 아파트 시세를 한번 볼까요?우선 현재 나와있는 호가를 보겠습니다.

 전용 84㎡ 매매 호가가 3억에 나오고 있습니다.

그럼 이 아파트 과거 시세를 한번 보도록 하겠습니다.

매매가가  2006년 하반기 이후 장기간 떨어지다가 2015년 초에 바닥을 치고 오르기 시작했네요.. (빨간 별은 현재 이 아파트의 호가 입니다.

)그럼 2015년 1월 이후 부터 현재까지 매매시세만 한번 볼까요? 2015년 1월 2억 1250 만원이였는데 1 년 후인 2016년 1월이 되자 2억 5250 만원으로 매매시세가 4000만원이 상승했습니다.

그리고 이후 거의 변동이 없다가..2016 년 8월 부터 최근 까지 2억 5250 만원 이였던 아파트가 매매시세(호가)가 3억원까지 올랐습니다.

무려 3

4개월만에 4750만원이 오른거죠.지난 2015년 1월

2016년 1월까지 1년간 오른 가격보다 최근 3

4개월 안에 오른 폭이 더 큽니다.

이유는 아시겠죠?바로 조금 전에 말씀드린 지난 9월 말에 발표한 검단 스마트 시트 건설 계획 때문이죠.자..그런데..http://www.joongboo.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1117397검단스마트시티 결국 무산…인천시-두바이 협상 결렬 지난 11월 2일 인천 검단 스마트 시티 사업이 결국 무산 됩니다.

2일 두바이의 한국 측 특수목적법인 스마트시티코리아(SCK)는 인천시가 제시한 최종 기본 협약안에 대해 동의할 수 없다는 입장을 전달을 하죠.그러자..http://news1.kr/articles/?2821245[르포] 검단스마트시티 가보니…부동산 업계 ‘한숨’ 사업 무산 소식을 전해 들은 부동산 소장님들이 실망을 하며 거래 매물이 뚝 끊기질도 모른다는 걱정을 하고 계십니다.

제가 강의 때 이런 이야기를 한 적이 있죠?개발호재는 계획단계에서는 왠만하면 들어가지 마시라고..착공을 해서 삽을 뜬 것을 확인하고 들어가도 늦지 않다고 말씀 드렸습니다.

부동산 시세가 오르고 내리는 것은 단순합니다.

최근 검단 스마트 시티 인근 아파트가 갑자기 크게 오른 것은 검단 스마트 시티 계획 때문이였습니다.

 그게 바로 시세를 상승 시킨 조건이였죠.그런데 이게 무산 됐으면?네.. 바로 시세를 상승 시킨 조건이 사라졌기 때문에 투자자들은 더이상 투자를 하려고 하지 않을 것입니다.

당연한 이치죠.그래서 개발호재만 보고 투자를 하면 리스크가 상당히 큽니다.

특히 계획만 보고 들어갈 때는 더 크죠. 그런데 많은 초보 투자자 분들이 계획만 보고 묻지마 투자를 하는 실수를 많이 합니다.

제 강의를 들어본 분들은 아시겠지만.. 개발호재는 투자처 분석을 할 때 항상 중요 순위에서 3번째에 놓습니다.

그리고 그 전에 선행 되어 분석해야 할 것이 바로 금리와 공급량 체크라고 말씀 드렸죠.만약 금리와 공급량 체크가 부동산 상승 조건에 맞아 떨어졌다면 위의 개발호재 무산으로 인한 하락은 어느정도 막아주지만.. 이게 전혀 맞지 않은 상황에서 개발호재만을 가지고 올랐다면 그 부동산 가격은 크게 떨어질 수 밖에 없습니다.

(위의 예시로 든 아파트가 그렇다는 것이 아니라 보편적인 것을 말씀 드리는 겁니다.

)암튼..정리를 하면..개발호재만 보고 묻지마 투자를 하지 말고, 금리와 공급량 그리고 각종 데이터 그리고 임장을 통한 정확한 분석하에 들어가는 것이 중요하다는 말씀을 드리고 싶어서 오늘 글을 올렸습니다.

- 영토확장 -지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천검단스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결되었습니다.

어제! 두둥

'기사회생' 검단 스마트시티 합의각서 체결 / YTN[앵커] 지난해 말 무산 직전까지 갔던 인천 검단 스마트시티 조성 사업의 합의각서가 마침내 체결됐습니다.

정보통신과 바이오 등의 기업이 들어서는 첨단 복합 도시를 만드는 야심 찬 사업인데 아직 걸림돌이 적지 않습니다.

우철희 입니다.

[] 유정복 인천시장과 두바이 국영기업 ...www.youtube.com 위의 동영상을 통해 뉴스 내용을 직접 확인하실 수 있어요검단새빛도시에 ?Work-Live-Play-Create -Learn?이 복합된최고의 자족도시 건설을 위한 프로젝트(이하?검단 스마트시티?)에 협력하는합의각서(MOA: Memorandom of Agreement)을 체결했다고 밝혔다.

이번 검단 스마트시티 MOA는 MOU를 대체하는 것입니다.

개발 규모는 검단새빛도시 내 470만㎡ ( 142만 평) 됩니다.

두바이 스마트시티社는 두바이 국왕 소유인 두바이 홀딩의 자회사입니다.

검단스마트시티는 정보통신기술(ICT), 미디어, 금융, 헬스케어, R&D 센터 등 비즈니스 클러스터, 신기술 개발 오픈 플랫폼, 스타트업 빌리지 등 인큐베이션 클러스터, 해외 우수 교육기관, 직업교육 등 에듀케이션 클러스터를 중심으로 개발된다.

또한, 패션, 가구, 디자인 등 디자인 디스트릭트 및 영화?미디어 제작, 마켓, 인력양성 등 스튜디오 시티 존 등으로 개발할 계획이랍니다.

검단새빛도시 내의 스마트시티 개발 예정도오는 8월까지 구체적인 사업 계획을 담은 마스터플랜이 완성될 것이라고 하는데요.그에 따른 인천검단새빛도시의 토지이용계획도에도 큰 변화가 있지 않을까 생각됩니다.

 뉴스에 따르면 저렴하게 헐값에 매입해서, 잉크가 마르기도 전에 650만 원 선에 계약이 이루어졌다는 이야기도 나오고 있는데요.토지 매입과 보상에 대한 금융비용이 증가하면서 3.3㎡당 조성원가는 현재 약 605만원에 이루면서 생성된 가격으로 보입니다.

이로써 검단새빛도시는 자족도시로서의 강점을 지니게 되었습니다.

언제나 여러분에게 새로운 소식을 보내드리고 싶은 청운부동산이였습니다.

 어제의 소식이 늦은것에 대해서는 죄송하구요.또 인천검단신도시 변화에 대한 소식이 있으면 빠르게 전해드릴께요 사진=스마트시티 코리아인천 검단스마트시티 사실상 확정… 내달초 계약 체결2016년 09월 29일(목)인천 검단신도시(검단새빛도시)를 글로벌 기업도시로 조성하기 위한 ‘검단스마트시티 사업’(중부일보 8월 22·23·24일자, 9월 9일자 1면 보도) 추진이 사실상 확정됐다.

28일 인천시 등에 따르면 아랍에미리트(UAE) 두바이 국영기업 ‘스마트시티’의 한국 측 특수목적법인 코리아스마트시티(KSC)와 토지가격 협상을 마무리했다.

구체적인 가격은 공개되지 않았지만 KSC측이 자신들이 요구한 금액보다 약 1천억 원 정도를 더 지급하기로 해 기반시설 조성비 등을 포함, 4조 원 대에 매입할 것으로 알려졌다.

현재는 가격 협상을 완료하고 세부 조건에 대해 논의 중인 상태다.

인천시 관계자는 “두바이측에서도 상당 부분 양보해 가격 협상이 완료됐다”며 “다음달 계약이 체결될 예정”이라고 말했다.

두바이 국영기업 두바이홀딩스 그룹 회장인 모하메드 알 거가위 UAE 내각 장관은 다음달 4일 인천국제공항에 도착해 송도국제도시에서 검단스마트시티 사업에 대한 회견을 할 예정이다.

이날 두바이 왕자들도 인천을 방문한다.

이들은 같은날 저녁 서울로 떠나 주요인사들을 만난 뒤 10월6일 스마트시티 코리아 개발사업 공식 출범 행사를 진행하고 인천시와 계약을 체결할 예정이다.

두바이측은 ‘스마트시티 코리아 프로젝트’의 모형 제작도 완료해 이날 공개할 예정이다.

검단스마트시티는 인천 서구 검단새빛도시 1단계 구역 중 313만㎡, 3단계 구역 중 157만㎡ 등 총 470만㎡를 개발하는 사업이다.

지난 1월 인천시와 두바이는 스마트시티코리아 조성을 위한 합의각서(MOA)를 체결했다.

쇼핑센터와 5성급 호텔, 금융센터 등으로 구성된 랜드마크 구역(21만6천136㎡)과 전시장, 다용도 공연장 등 에듀테인먼트 구역(32만2천597㎡), 학교시설 등 지식단지 구역(34만4천912㎡), 병원과 헬스케어 클러스터 등 퓨처테크 구역(47만1천341㎡), 비지니스 호텔과 상업시설 등 In5 구역(34만5천643㎡), 주거단지(116만7천28㎡) 등으로 구성된다.

조기정/ckj@joongboo.com
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